协议离婚后变卖房产，一般需要先办理产权变更登记，然后按照正常的房产买卖流程进行操作。

协议后对房产进行变卖，具体可以按照以下步骤进行。要明确离婚协议中对该房产的归属及处置方式有明确约定。如果约定归一方所有，那么该方需要先将房产产权变更到自己名下。这通常需要双方共同到房产管理部门办理相关手续，可能需要提供离婚协议、离婚证、双方身份证件等材料。

完成产权变更后，就可以按照一般的房产销售流程来操作。可以通过房产中介挂牌出售，也可以自行寻找买家。在与买家达成购买意向后，签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交付时间等重要条款。

接下来，双方需共同办理房产过户手续。这涉及到缴纳相关税费，如契税等。在办理过户过程中，需提供房产证、买卖合同、双方身份证件等资料。

需要注意的是，在整个变卖过程中，要确保所有操作都符合法律法规和相关规定，避免出现纠纷。同时，如果房产存在抵押等情况，还需要先解除抵押才能进行变卖。如果双方在变卖过程中有不同意见或争议，应通过协商或法律途径解决。确保整个房产变卖过程合法、顺利、公正地进行。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。