很多人在购买房子时，会选择贷款的方式来支付房款，如果在还款过程中遇到了困难，导致无法按时偿还贷款，那么就会产生一系列的问题，其中一个常见的问题就是：买了房子贷了款还不上能退了吗？如果能退,应该怎么办呢？

贷款还不上，房子能退吗？

一般情况下，如果购房者因为自身原因无法继续偿还房贷，是可以申请退房的，具体是否能够退房,还需要根据购房合同和相关法律法规来确定。

在购房合同中，通常会有关于退房的约定，购房者需要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，如果合同中明确规定了在某些情况下可以退房,那么购房者就可以按照合同的约定来办理退房手续。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同，如果购房者因为无法偿还房贷，导致无法实现购房的目的,那么购房者也可以依据法律规定解除合同。

贷款还不上，应该怎么办？

如果购房者发现自己无法按时偿还房贷，应该及时采取措施，避免出现更严重的后果,以下是一些可能的解决方案：

1. 申请延期还款：购房者可以向银行申请延期还款，但是需要注意的是，延期还款并不是一种长期的解决方案,只能暂时缓解还款压力。
2. 申请调整还款计划：购房者可以向银行申请调整还款计划，例如延长还款期限、降低每月还款额等，银行是否同意调整还款计划,需要根据具体情况来确定。
3. 出售房屋：如果购房者无法继续偿还房贷，并且无法通过其他方式解决问题，那么可以考虑出售房屋，通过出售房屋，可以收回部分购房款,减轻还款压力。
4. 寻求帮助：购房者可以寻求家人、朋友的帮助，或者咨询专业的律师、金融顾问等,寻求解决方案。

相关法条

1. 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,当事人可以解除合同。
2. 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

小编总结

如果购房者因为无法偿还房贷，导致无法继续履行购房合同，那么购房者是可以申请退房的，具体是否能够退房，还需要根据购房合同和相关法律法规来确定，在遇到这种情况时，购房者应该及时采取措施，避免出现更严重的后果，如果购房者无法解决问题，可以寻求专业的帮助，购房者在签订购房合同时，应该仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务,避免出现不必要的纠纷。

房贷还不上，房子还能退吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。