如果你发现自己无法按时偿还房子贷款，不要惊慌失措，在这种情况下，你仍然有一些选择，你应该尽快与你的贷款机构联系，说明你的情况,并寻求他们的帮助和建议。

与贷款机构协商

与贷款机构协商是解决房贷问题的第一步,你可以尝试以下几种方式：

1. 申请延期还款：如果你只是暂时遇到了困难，无法按时还款，你可以向贷款机构申请延期还款，贷款机构可能会同意将还款期限延长一段时间,以帮助你度过难关。
2. 申请调整还款计划：你可以与贷款机构协商调整还款计划，例如减少每月还款额或延长还款期限，这样可以减轻你的还款压力,但可能会增加总利息支出。
3. 申请贷款重组：如果你无法偿还贷款的本金和利息，你可以考虑申请贷款重组，贷款重组是指将你的贷款重新安排,以降低每月还款额或调整还款期限。
4. 申请贷款豁免：在某些情况下，贷款机构可能会同意豁免你的部分贷款，如果你的收入大幅下降或发生了不可抗力事件，导致你无法偿还贷款,贷款机构可能会考虑豁免你的部分贷款。

出售房子

如果你无法与贷款机构协商解决问题，或者你已经尝试了所有其他方法，但仍然无法按时偿还贷款，你可能需要考虑出售房子,以下是一些出售房子的步骤：

1. 评估房子的价值：你需要聘请一名专业的房产评估师，对房子进行评估,以确定房子的市场价值。
2. 寻找买家：你可以通过以下几种方式寻找买家：
   • 房地产经纪人：你可以聘请一名房地产经纪人，帮助你出售房子，房地产经纪人可以提供专业的销售服务,并帮助你找到合适的买家。
   • 网络平台：你可以在一些知名的房地产网站上发布房子的信息,以吸引潜在的买家。
   • 私人买家：你也可以直接联系潜在的买家，例如通过社交媒体、报纸广告等方式。
3. 签订买卖合同：一旦你找到了合适的买家，你需要与他们签订买卖合同，买卖合同是一份法律文件,规定了买卖双方的权利和义务。
4. 办理过户手续：在签订买卖合同后，你需要办理过户手续，将房子的所有权转移给买家,过户手续通常由房地产经纪人或律师协助办理。
5. 收到房款：一旦过户手续完成，你将收到房款，你需要按照买卖合同的约定，将房款支付给贷款机构,以还清你的贷款。

相关法条

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的，抵押权不受影响。

《中华人民共和国民法典》第四百零九条规定：抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

小编总结

如果你无法按时偿还房子贷款，不要惊慌失措，你可以尝试与贷款机构协商解决问题，例如申请延期还款、调整还款计划、申请贷款重组或申请贷款豁免，如果协商无果，你可能需要考虑出售房子，在出售房子之前，你需要评估房子的价值，寻找买家，并签订买卖合同，在办理过户手续时，你需要将房款支付给贷款机构，以还清你的贷款，你需要注意相关的法律法规,以避免不必要的法律风险。

房贷还不上，房子可以卖吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。