一、厂房范本包括什么内容

厂房租赁协议主要涉及以下要素：租赁方和出租房信息，厂房实际用处，租赁期长短，租金以及支付方式，职责分工（乙方负责维修）、可否转租，合约中止于哪些情况下发生，违约方所需承担的责任等相关事项。

《》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、合同转租有没有效

房屋的转租协议效力的判定须依据具体的实际情况进行判断：如承租人在决定实施转租行为时已经向出租人进行了告知，并且得到了出租人的明确同意，此时所签订的转租协议则被认为是具有法律约束力的。

反之，倘若承租人未曾获得出租人的明确许可便擅自将其租赁的物业转租给了第三方，这样的转租协议则无法产生合法效应，出租人有权依法解约终止该份合同。