一、房子签订一年中途可以不租吗

在租房过程中，如果已经签署了为期一年的租赁合同且尚未到期，那么您需要慎重考虑是否决定退出。

若已按照合同规定支付了全年的租金，由于租金属于预付款性质，通常情况下是无法退还的。

关于合同中的具体条款及违约责任的约定，您可能并不清楚。

这一切都需要依据您所签订的合同内容进行详细解读，同时也需要与房东进行充分的沟通协商。

合同，是指人将其拥有所有权或使用权的房屋提供给承租人使用，承租人则需按期支付约定的租金，直至合同期满时将房屋完好无损地归还给出租人的书面协议。

该类合同遵循一般的合同格式要求，其中应包括房屋租赁双方当事人的基本信息、租赁房屋的具体状况以及租赁双方的权利和义务等重要内容。

房屋租赁合同的订立，旨在明确承租人和出租人之间就房屋租赁事宜的相关权利和义务，以达成一致意见，进而签订正式的协议。

在合同中，当事人可以自行约定当一方出现违约行为时，应当向另一方支付一额的违约金，或者约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。

值得注意的是，约定的违约金必须符合实际损失的范围，否则人民或机构有权根据当事人的申请对违约金进行调整。

另外，对于延迟履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金之后，仍须继续履行其债务。

《》

第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、一张房屋租赁合同上承租方可以同时前两个人的名字吗

实际上，此类房屋租赁证书上可同时涵盖两位租户的姓名。

在此之前，通常情况下仅登记一位租户的相关信息。

但随着司法实践经验的积累与发展，法院逐步认识到承租权应当被视作一种财产权利，因此可依照共同共有法的相关规定进行处理，即将承租人身份定义为多个具有同等地位且条件大致相当的民事主体，共同行使租住权力。

承租人亦称为"承租方"，特指在租赁合同中所承担租赁责任并根据合约向对方履行租金支付的当事人。

他们的主要合同义务包括：

（1）按照预定的金额及时间节点向出租人支付租金；

（2）妥善保管租赁物件并按约定用途合理使用；

（3）租期结束后及时归还租赁物件。

而他们所享有的主要权益则是按照约定占有和使用租赁物件。

当租赁合同有效期内租赁物件所有权发生转移时，承租人的合同权利对于新的所有权人依然保持效力。