当前位置:首页>普法百科> 正文内容

租赁期限届满可以续签合同吗

合飞律师3个月前 (04-13)普法百科4

一、租赁期限届满可以续签合同吗

租赁合约之期限一旦期满,仍可进行续签合同事宜。

当租赁合约期限届满时,其中一方向对方提出续租请求者,应当与对方共同商讨并确定续约事项,双方重新签订租赁合同,从而构建全新的权利与义务关系,或者,也可选择沿用原租赁合同,以不定期租赁的形式持续执行。

须特别注意的是,租赁合约的期限最长不能超过二十年。

若超过此期限,则超出部分将被视为无效。

在租赁期限届满之际,当事人有权决定是否续订租赁合同;但需明确,自续订之日起,约定的租赁期限不得超过二十年。

《》

第七百三十三条

【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条

【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、企业职工多假期间可以不再续签合同吗

当员工的届满后,雇主有权做出是否续签的决定,倘若雇佣方放弃了续订劳动合同的权利,彼时,他们有义务对该名员工进行经济补偿。

在这种情况中,雇佣方若主动提出终止与员工的,则需向其支付相应的,具体标准为:每服务满一年,便可获得一个月的工资作为补偿;对于服务期超过六个月但不足一年的员工,将按照一年的标准来计算经济补偿金额;而对于服务期未满六个月的员工,雇佣方应给予半个月工资的经济补偿。

若员工符合《中华人民共和国》第十四条规定的情形,并在此基础上请求续订时,雇佣方若拒绝续订,那么这将被视为违法行为,雇佣方必须向员工支付,具体标准为:每服务满一年,便可获得两个月的工资作为赔偿

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。

本文链接:https://www.hefeilaws.com/hf/660772.html

租赁期限届满可以续签合同吗的相关文章

取保候审期限届满解除取保候审条款(取保候审期限届满解除取保候审多少条款)

保释是保释、保释的缩写。对在司法机构关押的刑事被告人予保释。在实行资本主义的国家和地区,被告人或者其法定代理人或者监护人必须申请保释,并缴纳相当数额的押金。那么,取保候审期满后能否自动解除呢?取保候审有何规定? 网友问:保释候审后会不会坐牢? 浙江叠盛律师事务所姜翔律师答: 取保候审期满后不...

租赁期限届满租赁合同无效(有几种办法可以判断租赁合同无效)

我国法律对于维护公民的法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和一年租赁合同多长时间无效,租赁合同无效的法律后果相关的法律规定。下面随着小编一起来了解一番吧。 本篇文章目录一览: 1、...

2024民法典租赁期限届满人继使用租赁物有哪些规定

一、民法典租赁期限届满人继使用租赁物有哪些规定租赁期限届满后,承人继使用租赁物,而出人没有异议的,原合同有效,租期变为不定。 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 【租赁期限届满人继使用租赁物及房屋承人的优先承权】租赁期限届满,承人继使用租赁...

2024民法典的租赁期限届满人返还租赁物有什么规定

一、民法典的租赁期限届满人返还租赁物有什么规定 民法典规定,租赁期限届满,承人应当返还租赁物。而返还的租赁物要符约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 【租赁期限届满人返还租赁物】租赁期限届满,承人应当返还租赁物。返还的租赁物应...

租赁期限届满合同是终止还是解除

一、租赁期限届满合同是终止还是解除租赁期限届满后,合同通常是终止而非解除。租赁期限届满,双方当事人之间的租赁关系自然终止,双方不再受原的约束。此时,租赁物的使用、收益等权利和义务即告结束。 如果双方在租赁期限届满后继使用租赁物且未作出新的约定,一般视为不定期租赁关系继,而非解除原...

2024民法典租赁期限届满房屋承人的优先承权有哪些规定

一、民法典租赁期限届满房屋承人的优先承权有哪些规定 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承人继使用租赁物,出人没有提出异议的,原继有效,但是租赁期限为不定租赁期限届满,房屋承人在等条件享有优先承的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承人的优先承...

劳动合同期限届满是否能沿用原合同吗

一、劳动合同期限届满是否能沿用原合同吗劳动合同期限届满后,一般不能沿用原合同,需分情况具体分析: (一)若双方未续签合同,而劳动者继在用人单位工作,用人单位未表示异议,视为双方原条件继履行劳动合同。但此种情况存在一定风险,比如在劳动报酬、工作内容等发生变化时,能因缺乏明确约定而产生...

羁押期限届满羁押的理由(恢复计算羁押期限的法律依据)

公安局羁押时37天后,并不是一定就需要释放羁押者,因为在这段时间内公安机关可以提出逮捕请求,如果刑事拘留37天,检察院认为应该批捕的,就会发放《逮捕证》;如果认为不需要批捕的,会向公安部门送达《不予批捕通知书》,公安部门在收到《不予批捕通知书》之后,必须立刻放人。 侦查羁押期限37天届满后释...