租赁期限届满可以续签合同吗
一、租赁期限届满可以续签合同吗
租赁合约之期限一旦期满,仍可进行续签合同事宜。
当租赁合约期限届满时,其中一方向对方提出续租请求者,应当与对方共同商讨并确定续约事项,双方重新签订租赁合同,从而构建全新的权利与义务关系,或者,也可选择沿用原租赁合同,以不定期租赁的形式持续执行。
须特别注意的是,租赁合约的期限最长不能超过二十年。
若超过此期限,则超出部分将被视为无效。
在租赁期限届满之际,当事人有权决定是否续订租赁合同;但需明确,自续订之日起,约定的租赁期限不得超过二十年。
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第七百三十三条
【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
二、企业职工多假期间可以不再续签合同吗
当员工的届满后,雇主有权做出是否续签的决定,倘若雇佣方放弃了续订劳动合同的权利,彼时,他们有义务对该名员工进行经济补偿。
在这种情况中,雇佣方若主动提出终止与员工的,则需向其支付相应的,具体标准为:每服务满一年,便可获得一个月的工资作为补偿;对于服务期超过六个月但不足一年的员工,将按照一年的标准来计算经济补偿金额;而对于服务期未满六个月的员工,雇佣方应给予半个月工资的经济补偿。
若员工符合《中华人民共和国》第十四条规定的情形,并在此基础上请求续订时,雇佣方若拒绝续订,那么这将被视为违法行为,雇佣方必须向员工支付,具体标准为:每服务满一年,便可获得两个月的工资作为赔偿。
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