一、正常租房子物业费应该谁来交

关于出租房物业费用的承担主体问题，依据相关及租赁合同之规定，双方均有权利义务进行磋商并做出明确规定。

如在租赁合同条款中，已明确承租方需承担物业管理费用，且物业管理公司亦表示同意向承租方收取此项费用，则应由承租方负责支付物业管理费。

反之，若租赁合同对于物业费的承担主体未作明确规定或约定由房东承担，则物业费应由房东承担。

若承租方未能按时支付物业管理费，房东将负有连带缴纳责任。

《》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催。

二、租房没规定违约金按多少执行

若当事双方在签署的合同条款中并未明确约定违约金事宜，那么倘若其中一方在履约过程中出现违约行为且给另一方造成经济上的损失，那么作为受损方仍然可以按照我国《民法典》的具体法律条文规定，请求违约方承担相应的法律责任，例如需继续以合理方式完成剩余的合约义务、采取必要的补救措施以减轻或消除违约后果，以及对因此产生的经济损失进行赔偿等等。

在计算损失额时，应以实际发生的损失为基础，包括但不限于合同履行完毕后可预期获得的经济收益，但同时也必须遵循不得超过违约方在签订合同时已经预见或者应当预见到的因违约可能导致的最大损失这一原则。