一、把案由定为了土地纠纷的最高租赁期限一定不能超过二十年吗

别忘了哦，地皮租约不能超20年。

要是超过20年，超出的那部分就不生效啦。

到了时间，双方还能再签个新合同；但新的租期，得从续约那天开始，绝对不能超过20年。

总的来说，地皮租赁合同只能签20年。

这个规定出自于它其实就是个租赁合同嘛，所以租期也得受这个限制咯。

当然啦，享受权利的同时也得履行义务啊，到期后还是要继续交租的。

土地租赁权呢，就是你按时给土地所有者或者使用者交租金，然后就能在一定时期内享受到对土地的使用和收益的权利。

简单说，就是你花钱买来的一段时间内对土地的使用权和部分收益权。

跟土地使用权比起来，它少了一项处理权。

常见的有土地转租、农村土地转包、城市土地出租等形式。

《》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、农村土地纠纷找哪个部门解决

你要是农村地皮有争议，去找下面这几个地方解决：

1.要是和公司闹别扭，就找县或市一级的政府处理；

2.个人或公司和个人闹别扭的话，找乡里或县里的政府解决；

3.觉得政府的处置不行，如果在收到通知后的30天内起诉到法院也行。