一、租客不交租金可以断水断电吗

在正常情况下，如果承租人未按照租赁协议支付相应的租金，出租方有权采取停止供应水电等措施来维护自己的权益：首先，需要注意的是，如果在中有明确规定，不缴付租金将导致水电供应的停止，那么这样的约定便是合法有效的；其次，若租赁合同并无此项约定，此时根据一般的法律原则，承租人已构成严重违反合同条款，达到可以解除双方之间合约关系的程度，因此从维护自身利益角度出发，出租方可选择不继续执行合同义务，对承租人实施断水断电等控制措施。

《》第七百二十一条

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以。

二、租客拖欠房租2年还能起诉吗

如涉及支付房屋租金的问题，且此种情况已持续超过两年以上，当事人仍然享有通过司法途径寻求解决的合法权益。

依据我国现行的相关，对于参与活动、旨在维护个人或组织民事权益的案件，其诉讼时效期限被明文规定为三年。

这并不代表在超过诉讼时效期限后，当事人就会丧失提起诉讼的资格。