一、房子租了几天不租了可以退房租和押金吗

这取决于租赁合同的约定。如果租赁合同中有明确规定提前解约时房租和押金的处理方式，那么应当按照合同执行。

若合同没有约定，从一般情况来看：

1. 关于房租，租客提前解约属于违约行为，房东有权要求租客承担违约责任。租客可能无法全额退回剩余房租，房东可能会扣除租客违约给其造成的损失部分的房租，例如重新招租期间的空置损失等。

2. 对于押金，押金的作用通常是保证租客合理使用房屋及履行合同义务。租客提前解约属于未完全履行合同义务，房东可能会扣留全部或部分押金以弥补自己的损失，如清洁费、寻找新租客的成本等。

但是，如果租客能够证明是因为不可抗力因素或者房东存在根本违约行为导致租客无法继续租赁，租客有权要求退还房租和押金。

二、租户欠房租跑了怎么办

如果租户欠房租跑了，可以采取以下措施：

1. 查看租赁合同。明确双方的权利和义务，尤其是关于租金支付、违约责任等条款的规定，这是后续处理的依据。

2. 尝试联系租户。通过租户留下的联系方式，如电话、微信等，尝试与其沟通，要求其尽快补缴房租并承担可能的违约责任。如果能联系上并协商解决是较为理想的情况。

3. 清点屋内物品。在不违反法律规定的前提下，对租户留在屋内的物品进行清点、登记和妥善保管。这些物品可能在后续追讨房租时作为一种保障。

4. 寻求法律途径。如果损失较大，可以向提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租、违约金等相关费用。在诉讼时，要提供租赁合同、租金催缴记录、租户身份信息等证据材料，以增加胜诉的可能性。

5. 可以考虑向公安机关报案。虽然租户欠房租属于，但如果租户涉嫌诈骗等刑事犯罪行为，公安机关会依法进行处理。

三、租房不签合同违法吗

租房不签合同不必然违法。

从民事法律关系角度看：

1. 若为短期租赁，比如居住时长不超过一个月的临时租赁，双方达成口头协议且能顺利履行各自义务，不签合同是常见情形，不违法。因为这种情况下，双方基于信任等因素以口头约定方式确定租赁关系，也是合法有效的。

2. 但如果是长期租赁，不签订书面合同则存在诸多风险和问题。一方面，没有合同明确双方的权利和义务，如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等，容易引发纠纷。另一方面，一旦发生纠纷，在证据提供上会有很大困难，难以通过法律途径有效维护自身权益。而且从规范租赁市场的角度，长期租赁不签合同不符合市场管理的要求，虽然不一定直接违法，但属于不规范的租赁行为。

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