一、房子租了几天不要了可以退房租吗

能否退房租需依据具体情况判定。

首先，查看租赁合同约定。若合同中明确规定在租赁期内提前退租的相关条款，比如约定提前退租需承担违约责任，且明确了违约责任的形式（如扣除一定比例租金等），那么应按照合同约定执行。若合同约定租客有权在一定条件下提前并退还剩余租金，则按此处理。

其次，若合同未作相关约定，可与房东协商。从公平合理角度出发，租客仅租几天就退租，房东可能因房屋空置等遭受一定损失，协商时租客可尝试说明退租原因，争取房东理解，看能否退还部分房租。

最后，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观情况导致无法继续租赁房屋，租客有合理理由要求解除合同并退还剩余租金，如房屋突发严重质量问题影响正常居住等。但租客需提供相应证据证明该情况的存在及对租赁关系的影响。

总之，退房租问题需综合考虑合同约定、协商结果以及具体事实情况等多方面因素。

二、年付的房租不租了退租金吗

年付房租不租了是否退租金，需依据具体情况判定。

若租赁合同明确约定，在租户提前解约的情况下，租金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东通常可依约不退还租金。

若合同未作此约定，租户提前退租属于违约行为。一方面，房东有权要求租户承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金；另一方面，若因租户提前退租给房东造成损失，如重新招租产生的费用、房屋空置期间的损失等，租户需承担赔偿责任。在扣除违约金和相应损失后，剩余租金房东应予以退还。

此外，若存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租户解除合同不构成违约，房东应退还剩余租金。

三、房租合同一年不到期可以退租吗

房租合同一年未到期通常是可以退租的，但需依据具体情况判断是否承担违约责任。

若租赁合同中明确约定了承租方在特定情形下有权提前解除合同的条款，比如约定承租方因工作调动等合理原因可提前退租，且按约定履行通知等程序，那么退租属于依约行事，一般无需承担额外责任。

若合同无此类约定，承租方提前退租属于违约行为。出租方有权依据合同约定要求承租方承担违约责任，常见的违约责任形式有没收押金、要求支付一定数额的违约金等。违约金数额一般以合同约定为准，若约定过高或过低，双方可通过协商或诉讼调整。

此外，若出现一些法定解除合同的情形，如租赁房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，承租方也有权解除合同且无需承担违约责任。总之，一年不到期退租要综合合同约定、法定情形以及对出租方造成的影响等多方面因素考量。

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