一、房子未到期不租了可以退房租吗

能否退回房租需要根据具体情况判断。

如果租赁合同中有关于提前解约及房租退还的约定，那么按约定执行。例如，合同约定提前一个月通知房东可退还部分房租，只要租客满足此条件就可按约定比例退还。

若没有相关约定，租客无正当理由提前解约属于违约行为。这种情况下，房东有权拒绝退还房租，并且可能要求租客承担违约责任，比如赔偿违约金，违约金的数额可能根据房东的实际损失确定，如寻找新租客期间的空房损失等。不过，如果是因为一些不可预见、不可避免的客观原因导致无法继续租赁，如房屋存在重大安全隐患无法居住等，租客有权并要求退还剩余房租。

二、交了一年的房租中途可以退房吗

是否能在交了一年房租中途退房，需要看具体情况。

如果租赁合同中有约定可以中途退房的情形，例如约定在特定事件发生时租户有权解除合同，那么按照约定执行即可。

如果没有约定，租户想中途退房属于违约行为。一般来说，租户需要承担违约责任，违约责任的形式通常在合同中有规定，可能是扣除押金，也可能需要支付一定比例的违约金。但如果是因为不可抗力因素，如房屋因自然灾害无法居住，或者房东存在严重违约行为，如未能提供符合约定用途的房屋等情况，租户可以依法解除合同，不需要承担违约责任并可能有权要求退还剩余房租。

三、租房人违约了怎么办

如果租房人违约，可按以下方式处理：

（一）查看租赁合同

1. 明确合同中约定的违约责任条款，例如是否有关于违约方需支付违约金的规定，以及违约金的具体金额或计算方式等内容。这是追究租房人违约责任的重要依据。

（二）与租房人协商

1. 尝试与租房人沟通违约事宜，提醒其违反了合同约定，并要求其承担违约责任，如按照合同支付违约金、赔偿因违约造成的损失等。

2. 在协商过程中，保持理性，记录协商的过程与结果，以备后续可能的法律程序使用。

（三）保留证据

1. 收集租房人违约的证据，如未按时支付租金的支付记录、违反房屋使用规定造成损害的照片或视频等。这些证据有助于在后续的法律程序中维护自己的权益。

（四）法律途径

1. 如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民提起诉讼，要求租房人承担违约责任，法院将依据双方签订的合同和相关法律规定作出判决。

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