一、房东提前收到了下个月的租金，可以退

对于房东已经提前收到下个月租金的事宜，具体能否予以退还，需要依据相关事实情况进行综合分析评估。

倘若租赁协议中已经对租金支付方式以及退租处理办法做出了明确规定，那么房东应该严格遵守该条约规则。

特别是在通常情况下，只要承租方并未正式提出退出租赁关系，房东便没有必要将先前收取的租金返还给租户。

如果租户能够提供合理的理由和诉求，例如由于某些突发事件需要提前结束租房契约，那么双方便可通过友好协商来妥善处理这一问题。

在决定是否退还租金的过程中，房东应当充分考虑到租赁协议中的相关条款、租户的实际需求以及自身的合法权益等多方面因素。

当协议中并未对此类事项作出明确规定时，双方应秉持公正、诚实守信的原则展开深入协商，以便找到一种让双方都能满意接受的解决方式。

《中华人民共和国》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、我租了房子做生意，我能得到补偿

在涉及房地产租赁事务之场合，作为受租一方，您具备享有的补偿权利与否，往往受到诸如租赁协议中的详细条文以及相关法规等因素的影响。

概括而言，若在租赁协议当中已经明确无误的规定了针对某种特定情形下应当向您这样的承租人提供补偿，那么您依法就有权利按照这个协议来要求得到补偿。

另一方面，根据现行的相关法律规定，倘若由于房东一方的原因，使得您无法正常开展业务运营，那么您或许还有权要求房东承担起相应的责任，这其中便包括对您所遭受的损失进行赔偿。

对于具体情况的判断，还需结合租赁协议的具体内容以及相关法律规定进行深入细致的分析。

因此，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，以期能够更为精确地理解自身的权益所在以及可能获得的补偿情况。

三、房屋租给中介，我该怎么办

在将房产出租给中介代理机构之时，作为地产产权所有者的房主应当优先考虑与中介代理机构签署详尽且严谨的租赁协议，以确立并规范双方在该租赁事宜中的权利及责任归属。

在物业租赁期内，房主有必要持续关注及核查所出租物业的实际状况，以确保其能够被合法、适当地使用并且获得良好的养护维修保障。

若不幸发现中介代理机构出现违反合同约定或者损坏物业权益之情事，则应当迅速与其进行有效的沟通以及协商，期望通过协商解决问题。

如协商无果，房主亦有权向当地房地产主管部门进行投訴，乃至寻求司法诉讼等法律途径解決纠纷。

除此之外，房主亦应当与中介代理机构建立良好的协作关系，从而实现对物业租赁情况的实时掌握，确保及时应对并妥善处置可能发生的各类问题。

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