一、房屋租赁合同违约找哪

如果遇到房屋租赁合同违约的情况，可以通过以下途径解决：

（一）自行协商

1. 首先尝试与违约方进行直接协商，双方可以就违约行为、违约责任、补救措施等进行沟通。

2. 若双方能达成一致意见，可以签订补充协议来解决违约相关事宜。

（二）寻求调解

1. 可以请求基层群众性自治组织如居委会或村委会进行调解，他们可以依据公平合理的原则，组织双方协商调解。

2. 也可以向专门的调解机构申请调解，这些机构有专业的调解人员，能够从法律和情理等多方面促成双方达成和解。

（三）提起诉讼

1. 如果协商和调解都无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一般由房屋所在地的基层人民法院管辖。

2. 在诉讼中，需要提供房屋租赁合同、违约证据等相关材料，由法院根据法律规定和证据情况判定违约方承担相应的责任。

二、怎么才算违约

在租房合同中，以下情况通常被视为违约：

1. 未按约定支付租金。如果租户未能在合同规定的时间、方式支付租金，这属于违约行为。例如，合同约定每月1号支付租金，租户多次拖延或拒绝支付，就构成违约。

2. 提前退租。若租户在未到期时，未经房东同意提前解除租赁合同，这种行为违约。比如合同租期为一年，租户半年时就要搬走且无合理理由。

3. 擅自改变房屋用途。例如合同约定房屋用于居住，租户却将其用于商业经营等改变用途的行为。

4. 未经房东同意对房屋进行改造或损坏房屋结构。像租户私自拆除承重墙等破坏房屋主体结构的行为。

5. 房东方面，未按约定提供可居住的房屋，如房屋存在严重影响居住的安全问题却不解决，或者在租期未到就强行收回房屋，也是违约行为。

三、租房合同违约了违法吗

租房合同违约不一定违法。

（一）一般违约情况

1. 租房合同违约大多属于民事违约行为。如果只是轻微违约，例如租客晚交几天房租，或者房东未及时维修一些不影响居住根本用途的小设施等，这种情况下违约方需要承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方损失等，但不涉及违法。

2. 违约责任的承担依据合同约定，合同中可能会规定违约的具体情形以及相应的责任承担方式，如双倍返还、按租金的一定比例支付违约金等。

（二）特殊违约情况

如果违约行为涉及欺诈、诈骗等情形，比如一方故意虚构事实骗取另一方签订租房合同，这就可能涉及违法犯罪。另外，违反一些强行性法律规定的违约行为也可能构成违法，例如违反房屋租赁相关的行政法规中关于房屋用途、安全标准等规定，这种情况下除了要承担外，可能还会面临等法律后果。

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