一、租房合同违约找哪个机构

如果遇到租房合同违约的情况，可以找以下几个机构：

1. 居民自治组织：如果是在社区内的租房纠纷，可以找居委会进行调解。居委会在了解情况后，会依据相关和情理，对双方进行协调，争取达成双方都能接受的解决方案。

2. 房地产管理部门：各地的房地产管理部门负责对等相关事宜进行管理。他们可以就租房合同违约问题进行调解，同时也能对房屋租赁市场的违规行为进行监管。

3. 人民法院：如果调解无法解决纠纷，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据双方提供的证据以及相关法律规定，对违约方应承担的责任进行判定，并作出公正的裁决。

二、租房合同过期违约吗

租房合同过期后是否违约需要分情况来看。

如果租房合同到期后，双方没有续签合同，但租客继续使用房屋且房东没有提出异议，原继续有效，但租赁期限为不定期。在这种不定期租赁的情况下，租客按照原合同约定支付租金等相关义务，一般不视为违约；但如果租客违反原合同关于房屋使用、租金支付等约定，仍然构成违约。

如果租房合同到期后，租客未按要求及时腾退房屋，这属于违约行为，因为此时租客已经没有合法的租赁权继续占用房屋，房东有权要求租客腾退房屋，并可能要求租客承担逾期腾退造成的损失，比如按照逾期时间收取额外的房屋占用费等。

相反，如果房东在后，无正当理由拒绝退还租客押金等属于房东违约的行为。

三、租房违约退房需要合同吗

租房违约退房需要合同。

合同是确定双方权利义务关系的重要依据。在处理违约退房事宜时：

1. 从租客角度看，合同中可能约定了租客违约退房时需要承担的责任，如支付违约金的具体数额或计算方式等。没有合同，房东可能随意要求过高的赔偿，租客难以依据明确的条款进行反驳。

2. 从房东角度而言，合同规定了在租客违约退房情况下房东可采取的措施，如没收押金等合法权益。若没有合同，租客可能拒不承认违约事实或者对房东的处理方式提出不合理质疑，房东难以维护自身权益。

并且，若双方因违约退房产生纠纷闹上法庭，合同是法院判定是非的关键证据。所以，无论是哪一方，租房违约退房都需要合同。

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