一、房产租赁合同怎么交

房产租赁合同的缴纳涉及多个方面。

（一）印花税

1. 缴纳主体：通常由订立合同的双方缴纳。

2. 缴纳标准：按照租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。例如，如果年租金为10万元，那么双方各自需要缴纳100元的印花税。

3. 缴纳方式：可以前往当务机关购买印花税票，自行贴花并注销；也可以通过税务申报系统申报缴纳。

（二）增值税（视情况而定）

1. 如果出租方为自然人，且采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

2. 出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。

3. 缴纳方式：通过税务申报系统申报并缴纳。

（三）所得税

1. 企业所得税：出租方为企业的，租金收入计入企业收入总额，按规定计算缴纳企业所得税。

2. 个人所得税：出租方为个人的，租金收入需要按财产租赁所得缴纳个人所得税，税率为20%，但对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。缴纳时可由支付方代扣代缴或者自行申报。

二、租赁合同续签要多久

租赁合同续签所需时间并没有明确的法律规定。

（一）从协商角度看，如果出租方和承租方对于续租事宜协商顺利，可能在较短时间内就能达成一致并完成续签。例如，双方原本关系融洽，对租金、租赁期限等条款没有异议，可能当场就能签订续租合同，这个过程可能只需要几分钟或者几个小时。

（二）如果存在争议。比如租金涨幅、租赁用途变更等问题有分歧，那么协商过程可能会很长。双方可能需要反复沟通、谈判，这个时间就难以确定了，可能需要几天、几周甚至几个月。而且如果涉及到中介机构或者需要相关部门审批某些条款（如特殊用途的商业租赁可能涉及消防等部门审批），也会延长续签的时间。

三、租赁合同谁要副本盖章

在租赁合同关系中，通常双方都可能需要副本盖章。

对于出租方而言，出租方自己保留一份盖章副本有助于留存合同文本作为依据，在日后发生纠纷如租金支付、房屋使用状态等争议时，可凭借盖章副本维护自身权益。而且在某些情况下，如向相关管理部门报备租赁情况等，盖章副本也能满足程序要求。

对于承租方来说，持有盖章副本同样重要。例如在向自己的合作伙伴或者上级部门证明办公场地租赁等情况时，盖章副本可以作为合法有效的证据。并且在履行合同过程中，若涉及到租赁权益如装修权益、优先续租权等，盖章副本可保障自身权益不受侵犯。总之，双方都应该重视副本盖章工作。

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