房子做了抵押贷款是否能过户

房子做了抵押贷款，是否能过户呢？这是很多人关心的问题，房子在做了抵押贷款后，是可以过户的,但需要满足一定的条件。

在我国，《民法典》第四百零六条规定：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定，抵押财产转让的,抵押权不受影响。

也就是说，房子在做了抵押贷款后，抵押人是可以转让房子的，也就是我们常说的过户，但需要注意的是，抵押权并不因抵押财产的转让而受影响，这意味着，即使房子的产权发生了变更,抵押权人仍然有权就抵押物优先受偿。

房子做了抵押贷款过户的解决方案

房子做了抵押贷款后，如何过户呢？下面是一些解决方案：

1. 还清贷款：这是最常见的解决方案，抵押人需要将贷款全部还清，然后到银行办理抵押注销手续,最后到房产管理部门办理过户手续。
2. 转按揭：如果抵押人无法一次性还清贷款，可以与购房者协商，将贷款转移到购房者名下,这种方式需要购房者具备足够的还款能力和信用记录。
3. 过桥资金：如果抵押人无法一次性还清贷款，也可以通过过桥资金的方式来解决，过桥资金是一种短期资金融通业务，通常由专业的金融机构提供，抵押人需要支付一定的利息和手续费，然后用过桥资金还清贷款,再办理过户手续。

相关法条

除了《民法典》第四百零六条外，还有一些其他的法律法规也与房子做了抵押贷款后能否过户有关,下面是一些相关法条：

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 2. 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定：在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书,有关单位必须办理。

小编总结

房子做了抵押贷款后，是否能过户，需要根据具体情况来确定，抵押人是可以转让房子的，但需要满足一定的条件，如还清贷款、转按揭或通过过桥资金等方式解决贷款问题，还需要办理抵押注销手续和产权过户手续，在办理过户手续时，需要注意相关的法律法规和程序,以免出现不必要的法律风险。

如果你想了解更多关于房子做了抵押贷款后能否过户的问题，建议咨询专业的律师或相关机构,以获取更准确的信息和建议。

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