一、房子做了抵押贷款还能过户吗

确实如此，这与房产转移的实际发生时间并无关联。

在您办理抵押贷款时，银行会根据房产所有权证上标注的日期来确定贷款期限以及还款方式等相关事宜。

在这种情况下，只需确保您拥有合法有效的房产所有权证明即可申请贷款。

值得注意的是，贷款具体额度的确会受到房产房龄等因素影响。

当贷款之后，若借款人未能按时足额偿付贷款本息，银行将依法享有优先处置权，例如委托拍卖行对抵押财产进行公开拍卖，从而以所得款项清偿所有债务。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房子如果被洪水冲垮,还要还房贷吗

根据具体情形而定。

当所购房产遭受诸如自然灾害、天灾祸事等不可抗拒之因素损毁时，银行往往会本着人性关怀，结合购房者面临之实际困境，给予后者一段时间作为灾后恢复及过度的阶段。

在此期间内，抵押贷款方得以暂时停止还款责任，而因抵押品毁坏导致的还款期限拖延并不视为个人失信行为，亦不会被载入记录。

请注意，在日常情况下，若房产已完全丧失其使用价值，那么抵押贷款仍需如往常一样按时偿还。

另外，倘若遭遇的是罕见且破坏严重的超大型自然灾害，若贷方无力偿还所涉债务，那么该笔债务有可能会得到国家的豁免或核销处理。

换句话说，在这种情况下，国家或许会采取救市措施，对受害者实施援助和保护。

毕竟，对于大部分身陷灾难的民众来说，他们自身已然成为不可回避的受害者。