一、意向租赁合同要点有哪些

意向租赁合同要点如下：

（一）租赁物相关情况

1. 明确租赁物的具体描述，包括名称、地址、面积等。例如租赁房屋时，要写明房屋的具体门牌号、户型结构、建筑面积等信息。

2. 租赁物的用途需清晰界定，防止承租方超范围使用。

（二）租赁期限

1. 约定意向租赁的起始日期和结束日期。如果是不定期租赁，也要明确双方的权利和义务。

2. 对于租赁期限可能的延长或提前终止情况作出规定，如提前终止需承担的违约责任等。

（三）租金及支付方式

1. 租金的金额要确定，可约定租金递增方式（如每年按一定比例递增）。

2. 支付方式需明确，是现金、转账还是其他支付手段，同时要规定支付的周期，如每月、每季度支付一次。

（四）双方权利义务

1. 出租方要确保租赁物符合约定用途，承租方要按约定使用和维护租赁物。

2. 双方对租赁物的维修、保养责任需划分清楚。

（五）违约责任

1. 详细规定双方违约时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，违反租赁物使用规定的责任等。

二、什么叫算力租赁合同

算力租赁合同是一种合同类型。

从概念上讲，算力租赁是一方（出租方）将自身拥有的计算能力提供给另一方（承租方）使用，为此双方签订的合同就是算力租赁合同。

在这种合同中，一般会明确约定多项内容。一是算力的规格与标准，例如计算速度、存储容量等相关的具体指标，以确定出租方提供的算力的具体性能。二是租赁期限，明确承租方使用算力的时间段。三是租金及支付方式，包括租金的数额、是一次性支付还是分期支付等。四是双方的权利和义务，出租方有按约定提供合格算力的义务，有收取租金的权利；承租方有按约定使用算力、按时支付租金的义务，有要求出租方提供符合约定算力的权利等。

算力租赁合同有助于在计算资源需求方和供给方之间建立明确的法律关系，保障双方的合法权益。

三、如何查房屋有无租赁合同

要查询房屋有无租赁合同，可以从以下几个途径入手：

（一）向房屋登记管理部门查询

部分地区的房地产管理部门可能会对备案情况进行登记管理。可以持有效件及房屋相关的产权证明等资料，到当地的房管局等部门申请查询该房屋是否有租赁备案记录。不过，这种方式可能会受到各地管理政策及信息公开程度的限制。

（二）询问房屋所有权人或实际管理人

1. 直接与房屋的产权所有人沟通，产权所有人有义务如实告知房屋的租赁状态。

2. 如果房屋由物业等实际管理人进行管理，可以向物业询问是否有租户以及相关租赁情况。他们可能会留存一些与租户相关的基本信息，如联系方式、入住时间等，但这种信息的完整性和准确性可能存在一定差异。

（三）实地查看房屋情况

1. 观察房屋内是否有居住生活的迹象，如是否有家具、生活用品等。

2. 查看房屋的水电燃气等缴费记录，若有租户，通常会有相关的缴费情况，并且可能与产权所有人的缴费模式有所不同。不过这种方式只能作为辅助判断的依据，不能完全确定是否存在租赁合同关系。

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