一、意向租赁合同的效力认定

意向租赁合同的效力认定主要考虑以下几个方面。

（一）主体适格。签订意向租赁合同的双方当事人应当具有相应的民事行为能力。如果一方为无民事行为能力人，如不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的八周岁以上的未成年人、不能辨认自己行为的成年人等独立签订的意向租赁合同是无效的；签订的合同，经法定代理人追认后有效。

（二）意思表示真实。双方签订意向租赁合同时的意思表示应当真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形。若一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订意向租赁合同，受欺诈方有权请求人民或者机构予以撤销。

（三）内容合法。意向租赁合同的内容不能违反的强制性规定，不能违背公序良俗。例如，约定将违法建筑用于租赁的意向合同，通常会被认定为无效。

（四）符合法定形式。虽然意向租赁合同可能不像正式租赁合同那样严格要求形式，但如果法律法规规定需要采用书面形式等特定形式而未采用的，可能会影响合同的效力或者在发生争议时难以举证。

二、合同去哪盖章

房屋租赁合同盖章地点视具体情况而定：

1. 如果是个人之间的房屋租赁，通常不需要专门盖章。双方签字确认合同即生效，签字具有同等的法律效力。不过，若双方想要对合同进行，可以到当地的公证处盖章公证，但这不是租赁合同生效的必要条件。

2. 如果是企业或单位租赁房屋，盖章地点一般为企业自身的办公场所。企业使用自己的公章对合同进行盖章，公章的使用需要遵循企业内部的印章管理制度。

3. 若是通过房屋中介机构签订的租赁合同，中介机构可能会在合同上加盖其的业务章或公章，盖章地点就在中介机构办公地点。这主要是为了表明中介在租赁过程中的见证等作用。

总之，盖章地点没有固定统一的要求，关键是盖章主体明确且盖章行为合法有效。

三、商场租赁合同怎么那么慢

商场租赁合同签订流程慢可能有以下几个原因。

其一，商场方面的审核流程复杂。商场通常有严格的内部规定和风险评估体系，需要对租户的资质进行全面审查，包括租户的经营状况、信誉、经营范围等，这一过程可能涉及多个部门的协同工作，从而耗费较多时间。

其二，合同条款的协商。租赁合同包含众多条款，如租金金额、支付方式、租赁面积、租赁期限、装修规定、违约责任等。双方可能会就这些条款进行反复讨论和协商，以确保自身权益得到保障，这个过程也容易导致合同签订的延迟。

其三，商场可能存在特殊情况。例如商场正处于战略调整期，对于招商规划、业态布局有新的想法，这会使得租赁合同的签订进度受到影响；或者商场在等待上级部门的批准，如涉及大型商场集团的决策流程，需要层层上报审批等。

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