一、租赁合同取证规定标准

在租赁合同相关案件中，关于取证有以下一些规定标准。

（一）书证方面

1. 租赁合同文本是最重要的证据，必须是双方签字或盖章的原件。若有修改之处，要有双方确认的痕迹。

2. 租金支付凭证，如银行转账记录、等。转账记录要能显示付款方、收款方以及金额和交易时间，收据则需要有收款人的签字或盖章。

（二）物证方面

1. 租赁物的现状证据。例如，在中，如果涉及房屋损坏争议，需要有房屋损坏处的照片或视频，并且要显示拍摄时间，最好有中立第三方见证或者有其他能证明拍摄时间的标识。

（三）证人证言

1. 知晓租赁关系相关事实的证人所作的证言可以作为证据。证人需能清楚表述自己的身份、与租赁双方的关系，以及所见证的事实内容，并且证人需出庭接受询问。

（四）电子证据

1. 若通过电子方式签订的租赁合同，要保证电子合同的来源合法合规，例如是通过正规的电子签名平台签订的。

2. 双方关于租赁事宜的电子邮件、短信、微信聊天记录等，要保证其真实性、完整性，并且能明确显示对话双方身份。

二、房租租赁是书面合同吗

房租租赁不必须是书面合同。

一方面，口头形式的房屋租赁合同在符合一定条件下也是有效的。例如在一些短期租赁、临时性租赁的情况下，双方通过口头达成租赁协议并实际履行，这种口头合同具有法律效力。不过，口头合同在发生纠纷时存在举证困难等问题。

另一方面，书面合同具有明确双方权利义务、便于保存证据等优点。为了避免日后可能产生的争议，在租赁房屋时，特别是长期租赁、涉及金额较大或者租赁关系较为复杂的情况下，建议签订书面合同。书面合同应明确租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任等重要条款。

三、门市租赁合同怎样写

门市租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方信息

写明出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息。

（二）门市基本情况

1. 写明门市的具体地址、面积等。

2. 描述门市的现有装修、设施设备等状况。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，同时约定是否有续租的相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或每年的租金数额。

2. 说明租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）押金

明确押金的金额及退还条件，通常在租赁期满且承租方无违约情形时应全额退还。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证门市的合法性、可正常使用性等。

2. 承租方要按约定使用门市，不得擅自改变用途，同时负责门市的合理维护等。

（七）违约责任

规定双方违反合同约定时应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可约定是通过协商、还是诉讼解决双方之间可能产生的争议。

（九）其他条款

例如合同的变更、解除条件等。

在拟定门市租赁合同时，要确保条款明确、具体，以避免日后可能产生的纠纷。

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