一、房屋租赁合同取消了吗

仅根据你这一句话，无法确定房屋租赁合同是否取消了。房屋租赁合同的取消需要满足一定的条件或者遵循特定的程序。

如果双方协商一致，都同意，那么合同可以取消，并且最好签订一份解除协议，明确双方的权利义务终止情况、租金退还、房屋交接等相关事宜。

如果是因为一方违约导致另一方想要解除合同，需要看违约情形是否符合合同约定或者法律规定的解除条件。例如，一方未按照约定支付租金达到一定期限，另一方可能有权解除合同。

如果没有满足上述这些情况，合同一般不会自动取消，仍然具有法律效力，双方需要继续履行合同约定的义务。

二、什么叫做售后回

售后回租赁合同是一种特殊的租赁合同。

在售后回租交易中，企业（承租人）将自己拥有的资产出售给租赁（出租人），然后再从租赁公司租回该资产使用。

其特点如下：

1. 从形式上看，有资产的买卖和租赁两个行为。企业先将资产所有权转让给租赁公司，获得一笔资金。之后通过租赁的方式继续使用该资产。

2. 对企业来说，可以盘活存量资产，在不影响对资产使用的情况下获得资金，缓解资金压力。例如企业有一台大型设备，通过售后回租，得到了设备价值对应的资金，又能继续使用设备开展生产经营。

3. 从法律关系角度，买卖环节需遵循的相关法律规定，如资产的交付、所有权的转移等；租赁环节则要遵循租赁合同的规定，像租金的支付、租赁物的维护等。

三、业主是否必须办租赁合同

业主并非在所有情况下都必须办理租赁合同。

（一）如果业主将房屋自住或者仅供亲友居住，不需要办理租赁合同。这种情况下，房屋没有发生租赁的法律关系，不存在对外租赁行为，自然无需办理租赁合同。

（二）当业主将给他人时，在很多情况下是需要办理租赁合同的。办理租赁合同对业主有诸多好处，例如，明确双方的权利和义务，避免日后发生纠纷；在涉及到租客办理、工商登记注册等事务时，租赁合同是必要的文件依据；并且在一些税收管理、房屋租赁备案管理等方面，租赁合同也是重要的依据材料。不过在某些地区，对于一些短期、临时性的租赁且未涉及特殊用途（如租客不需要办理居住证、工商登记等情况），可能存在不强制要求办理租赁合同的情形，但这也不违反相关的情况下才可以。

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