房屋买卖评估是指在房屋买卖过程中，由专业的评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值，以便买卖双方能够更加公正地确定房屋的买卖价格。然而，近年来，一些媒体报道称，房屋买卖评估存在一些不规范的行为，例如评估价格偏高或偏低、评估机构与房产中介存在利益关系等，这些问题引起了社会的广泛关注。

房屋买卖评估存在的问题主要有以下几个方面：

首先，评估价格不准确。评估机构存在一定的主观性和误差性，评估结果可能会受到评估师的个人经验和判断的影响。有些评估机构可能会故意夸大或缩小房屋的价值，以此来获取更高的评估费用。

其次，评估机构与房产中介存在利益关系。有些评估机构与房产中介存在合作关系，评估机构可能会受到房产中介的影响，评估结果可能会被偏向于卖方或买方，从而影响房屋的买卖价格。

最后，评估机构的资质不够规范。目前，评估机构的资质认证标准不够严格，一些没有资质的机构也可以进行评估活动，这些机构的评估结果可能会对市场造成不良影响。

根据《物权法》第一百二十六条规定：“买卖房屋，应当依照当地有关规定办理房屋登记手续。买卖双方可以约定房屋的价款，但是不得低于房屋评估价格。”因此，房屋买卖评估在房屋买卖过程中具有重要的法律意义。同时，《物权法》第一百二十七条规定：“房屋评估机构应当具有相应的资质，评估房屋的价格应当真实、准确。”评估机构应当依法开展评估活动，确保评估结果的真实性、准确性和客观性。

因此，评估机构应当严格遵守相关法律法规，确保评估结果的真实、准确和客观。同时，监管部门应当加强对评估机构的监督和管理，加强对评估机构的资质认证和评估活动的检查，保障市场的公正、透明和稳定。