一、定期租赁合同取消了吗

没有。定期租赁合同在符合法定或约定条件时才可以解除或终止，而不是被取消。

在法定情形下，例如因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形，双方或一方可以解除合同。同时，如果租赁合同中约定了特定的解除条件，当该条件成就时也可以解除合同。并且，双方协商一致也可以解除定期租赁合同。所以，只要合同有效成立，它就具有法律效力，不能随意取消。

二、租赁房子合同有效吗

合同是否有效，需要从多个方面判断。

其一，主体方面。如果出租方和承租方都具有相应的民事行为能力，比如是成年人且精神正常，这是合同有效的前提条件之一。

其二，意思表示方面。出租方和承租方都必须是真实、自愿地订立租赁合同，不存在欺诈、胁迫等使对方违背真实意愿的情形。

其三，内容方面。合同内容需符合规定，例如不能约定从事违法犯罪活动的用途；租赁期限不能违反法律规定的上限，超过部分无效；租金约定需明确合理等。

其四，形式方面。一般情况下，房屋租赁合同为不要式合同，口头或书面形式均可。但如果租赁期限超过六个月，应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁，不影响合同效力。如果同时满足以上条件，房屋租赁合同通常是有效的。

三、租赁合同如何描述

在租赁合同中，定金条款可作如下描述：

（一）定金的数额

明确约定定金的具体金额或计算方式。例如，直接写明定金为多少元，或者按照租金的一定比例确定定金数额，如租金的百分之多少为定金。

（二）定金的支付方式

说明支付定金的具体方式，是现金支付、银行转账、电子支付等。例如，租客应在合同签订当日以银行转账方式将定金支付至房东指定账户。

（三）定金的性质与目的

写明定金是作为订立租赁合同的担保，旨在确保双方按照约定履行签订租赁合同的义务。

（四）定金的处理

1. 如果租客履行了签订租赁合同的义务，定金可以抵作租金或者返还给租客。

2. 如果租客违约，不签订租赁合同，房东有权没收定金。

3. 如果房东违约，拒绝与租客签订租赁合同，房东应当双倍返还定金。

这样明确的定金描述有助于避免在租赁关系建立初期因定金问题产生纠纷。

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