一、房屋租赁合同简单标准

房屋租赁合同一般应包含以下内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，以便双方在合同履行过程中能有效沟通和确定身份。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址需准确详细，包括具体的门牌号等。

2. 房屋面积、户型结构等基本特征。

3. 房屋内的附属设施设备情况，例如家具、家电等，并明确其状态是否完好可用。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始和结束的日期。

2. 对于续租、提前解约等相关事宜进行约定，如提前解约是否需要承担违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额要明确。

2. 租金的支付周期，例如按月、按季或按年支付。

3. 支付的方式，如现金、银行转账等。

（五）房屋的使用与维护

1. 规定承租方对房屋的合理使用范围。

2. 明确双方对房屋维护、维修的责任，如正常损耗由谁负责等。

（六）违约责任

1. 对双方可能出现的违约情形进行列举，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供房屋等。

2. 明确违约方应承担的具体责任，如支付违约金等。

（七）其他条款

1. 争议解决方式，如协商不成可向有管辖权的提起诉讼。

2. 合同生效的条件等。

二、怎么管理车位

管理车位租赁合同可以从以下几方面着手：

（一）合同签订环节

1. 明确合同主体信息，包括出租方和承租方的姓名、联系方式、身份证号码等准确信息，确保双方身份可查。

2. 详细描述车位信息，如车位位置、编号、面积等，避免因车位描述不清产生纠纷。

3. 明确租赁期限，起始日期和终止日期需精确，同时对续租、提前解约等情形作出约定。

（二）合同履行期间

1. 租金管理方面，明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等），对于逾期支付租金设定合理的违约责任。

2. 对车位的使用权限要严格按照合同约定执行，如是否可以转租等情况。

3. 定期检查车位状况，确保承租方正常使用，若出现设施损坏等情况，按照合同约定确定维修责任方。

（三）阶段

1. 租赁期满时，按照合同约定办理交接手续，检查车位状况是否符合合同约定。

2. 对于押金退还问题，根据车位的实际情况（是否有损坏等），按照合同条款执行。

三、租赁合同归谁

在租赁合同关系下，土地的确权仍然归属于拥有土地所有权或者依法享有土地承包经营权等相关权益的一方，而不是承租人。

从土地所有权角度看，我国土地分为国家所有和集体所有。如果是国有土地，其所有权归国家；若是集体土地，所有权归集体。承租人只是基于租赁合同获得土地的占有、使用等权利。

从土地承包经营权角度，农户依法取得土地承包经营权后可以将土地出租。此时，土地的确权依然是农户的承包经营权，承租人只是在租赁期间有权按照合同约定使用土地。总之，租赁合同不会改变土地的原有确权状态。

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