在现实生活中，房产纠纷是一个较为常见且复杂的问题。当房产问题超过二十年，是否还能通过打官司来解决，这是很多人心中的疑惑。接下来，让我们一起深入探讨这个话题。

一、房产超过二十年还能打官司吗

一般情况下，房产纠纷超过二十年仍然可以打官司。但是，需要注意的是，法律对于诉讼时效有一定的规定。根据我国相关法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。然而，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果存在特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

对于房产纠纷超过二十年的情况，如果存在特殊情形导致诉讼时效中断或者中止，例如权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等，那么诉讼时效可能会重新计算。

此外，在某些情况下，虽然超过了二十年的诉讼时效，但如果对方当事人自愿履行义务，也是可以的。但如果对方以诉讼时效期间届满为由进行抗辩，且查明无诉讼时效中断、中止、延长事由的，法院可能会驳回权利人的诉讼请求。

二、房产纠纷诉讼时效的特殊规定

1. 因不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效限制。这意味着，如果房产的所有权存在争议，权利人要求返还房产，不受一般诉讼时效的限制。

2. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，在涉及房产物权的变动时，登记的时间点具有重要意义。

3. 对于未登记的动产物权的权利人请求返还财产，适用三年的诉讼时效。如果房产未进行登记，在发生纠纷时，诉讼时效的计算就需要按照这一规定来执行。

三、如何避免房产纠纷及应对超时效问题

1. 在购买房产时，务必签订详细、合法的合同，明确双方的权利和义务。对于房产的产权归属、交付时间、价格、违约责任等重要条款，要仔细斟酌，确保合同条款清晰、无歧义。

2. 及时办理房产的过户登记手续，确保房产的物权得到法律的有效保护。

3. 如果发现可能存在房产纠纷，应尽快采取措施，如与对方协商解决、寻求调解或者准备诉讼材料等，避免因为拖延导致诉讼时效过期。

4. 对于已经超过诉讼时效的房产纠纷，要综合考虑各种因素，评估继续打官司的可行性。可以尝试收集能够证明诉讼时效中断或者中止的证据，或者与对方进行协商，寻求和解的可能性。

总之，房产超过二十年是否能打官司需要根据具体情况进行分析。在处理房产纠纷时，要充分了解相关法律规定，维护自己的合法权益。

以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。