一、租赁屋顶合同合法吗

租赁屋顶合同在符合一定条件下是合法的。

从合同主体方面来看，双方应当具有相应的民事行为能力。比如，出租方必须是屋顶的合法所有者或者具有合法的出租权限，承租方也应具备签订合同和履行合同义务的能力。

在合同内容上，需明确约定租赁的范围、租赁期限、租金及支付方式等基本条款。例如，要清楚界定屋顶的具体面积、使用用途等租赁范围；租赁期限需明确起始和终止时间；租金金额和支付周期等也要表述清楚。同时，合同内容不能违反的强制性规定，不能损害社会公共利益或者第三人利益。

从合同订立的程序看，应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果满足以上这些条件，租赁屋顶合同通常是合法有效的。

二、要怎样办

订立租赁合同，可参考以下要点：

（一）合同主体与标的

1. 明确出租方和承租方身份信息，如姓名、号等。出租方应为租赁物的合法所有者或有权出租者。

2. 详细描述租赁物，包括名称、数量、用途等。例如租赁房屋要写明具体地址、房间数量、是否能用于商业经营等。

（二）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，要精确到日。

2. 明确租金金额、支付方式（如现金、转账等）和支付周期（月付、季付等）。

（三）维修责任

1. 约定租赁期间租赁物的维修义务由哪一方承担，一般正常损耗由出租方负责维修，因承租方不当使用造成的损坏由承租方维修。

（四）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及相应的违约赔偿方式，例如承租方逾期支付租金的违约金计算方式，出租方提前收回租赁物的赔偿责任等。

租赁合同签订后，双方应各执一份原件。必要时，可办理租赁合同备案手续，特别是合同备案在一些地区会影响承租人子女入学等事宜。

三、借书租赁合同要求什么

借书租赁合同主要有以下要求：

1. 明确双方当事人信息，包括出借方和借阅方的姓名、联系方式、地址等，这有助于确定合同的主体，在发生争议时能够准确联系到相关人员。

2. 对所借书籍有详细描述，如书名、作者、版本、出版单位等基本信息，避免因书籍信息不明确导致争议。

3. 规定借阅期限，明确从何时起借到何时归还，以便双方合理安排和预期。

4. 明确租金或借阅费用（若有）的金额、支付方式和支付时间等，确保经济方面的权益清晰。

5. 关于书籍的保管责任应当规定清楚，如借阅期间借阅方需妥善保管，不能有故意损坏、涂鸦等行为，若有正常磨损如何界定等。

6. 违约条款必不可少，例如借阅方逾期不还书、损坏书籍或者出借方无正当理由拒绝出借等违约情形下各自应承担的责任。

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