一、屋顶租赁合同合法吗

屋顶租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

（一）产权方面

如果出租人对屋顶拥有合法的产权或者合法的处分权，这是合同合法的基础。例如，屋顶归建筑物的全体业主共有，那么单个业主私自出租就不合法，必须经业主大会等合法程序授权才可以出租。

（二）合同内容方面

1. 双方当事人需具备相应的民事行为能力。即出租人和承租人都要能够独立承担，做出有效的民事法律行为。

2. 合同条款应符合的规定。比如租金的约定要合理合法，租赁用途不能是违法活动，像在屋顶进行非法搭建或者从事违反城市规划的经营活动等条款都是不合法的。

3. 双方的意思表示必须真实。不存在欺诈、胁迫等导致合同效力存在瑕疵的情形。

如果满足以上这些条件，屋顶租赁合同通常是合法有效的。

二、管理合同和租赁合同区别

管理合同与租赁合同存在以下区别：

（一）合同目的方面

1. 管理合同：目的是一方委托另一方对特定事务进行管理，比如企业委托管理对企业运营管理，重点在于对事务的管理运作、决策等，以提升管理效率、实现特定管理目标等。

2. 租赁合同：目的是一方将特定财产的使用权在一定期限内让渡给另一方，另一方支付租金。主要是为了满足承租人使用租赁物的需求，例如是为了居住或者办公等用途。

（二）合同主体的权利义务方面

1. 管理合同：管理方有权按照合同约定进行管理决策、调配资源等，有义务尽到合理的管理职责、向委托方报告管理情况等。委托方有义务提供必要的条件并支付管理费用。

2. 租赁合同：出租人有义务将符合约定的租赁物交付承租人使用，保证租赁期间租赁物符合约定用途等。承租人有义务按约定使用租赁物并支付租金，在租赁期满返还租赁物。

（三）合同涉及的标的方面

1. 管理合同：标的通常是特定的事务或者业务，比如酒店的经营管理事务等。

2. 租赁合同：标的是有形的财产，如房屋、车辆等可用于租赁的财产。

三、与租赁合同区别

买卖合同与租赁合同存在以下区别：

1. 合同目的方面。买卖合同的目的是转移标的物的所有权，卖方将标的物所有权转让给买方，买方支付价款。而租赁合同目的是转移标的物的使用权，出租人将标的物的使用权在一定期限内让与承租人，承租人支付租金。

2. 合同标的方面。买卖合同的标的通常是有体物，包括动产和不动产，并且在交易完成后，标的物权属发生变更。租赁合同的标的可以是动产，如汽车租赁，也可以是不动产，如房屋租赁，租赁期间标的物权属不发生变更。

3. 履行期限方面。买卖合同在交付标的物、支付价款后，合同基本履行完毕。租赁合同有明确的租赁期限，在该期限内承租人享有使用权，期限届满一般需归还租赁物或者续租。

4. 风险承担方面。买卖合同中，一般在标的物交付后，风险由买方承担。租赁合同中，风险一般由出租人承担，除非租赁合同另有约定。

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