一、怎样废除租赁合同

要废除租赁合同，通常有以下几种情况：

（一）协商解除

如果出租方和承租方能够达成一致意见，可以协商废除租赁合同。双方可以就的相关事宜，如租金的结算、房屋或租赁物的返还时间等进行约定，并签订解除协议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的情况，导致租赁物毁损灭失无法继续履行租赁合同，任何一方可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金或者出租方表示不再提供租赁物。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方迟延支付租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

如果符合法定解除的条件，享有解除权的一方可以通知对方解除合同。但在解除合同的过程中，要注意按照法律规定的程序进行操作，避免产生不必要的纠纷。

二、婚纱怎么租赁合同

婚纱租赁合同通常包含以下关键要素：

（一）合同双方信息

明确出租方（一般为婚纱店或个人）和承租方（租赁婚纱的客户）的姓名、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可查。

（二）婚纱描述

1. 详细描述婚纱的款式、颜色、材质等特征，最好有照片作为附件或在合同中进行细致说明，避免日后争议。

2. 注明婚纱的尺寸范围，如果有特殊的适配要求也要写清楚。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，精确到日。

2. 明确是否有续租的可能性以及续租的相关条件，如续租费用、提前多久提出续租申请等。

（四）租赁费用

1. 写明婚纱租赁的总费用，是否包含清洗费、修改费等额外费用。

2. 说明费用的支付方式（现金、转账等）和支付时间节点，例如是签订合同时支付全额还是分期支付。

（五）婚纱的保管与归还

1. 规定承租方在租赁期间对婚纱的保管责任，如不得损坏、弄脏等。

2. 明确归还婚纱的地点、时间以及归还时婚纱的状态要求（如清洗干净等）。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形，例如出租方未能按时提供婚纱，承租方逾期归还或损坏婚纱等。

2. 针对不同的违约情形，规定相应的违约责任，如支付违约金的数额或赔偿方式等。

在签订婚纱租赁合同时，双方应当仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。

三、租赁合同备案多久

租赁合同备案的时间因地区而异。一般来说，在材料齐全且符合要求的情况下，从受理备案申请起，可能在3到5个工作日内完成备案，但有些地方可能会规定10个工作日或者更久。

办理租赁合同备案需要提交相关材料，如租赁合同文本、当事人身份证明等。不同类型的租赁房屋（例如住宅租赁和商业租赁）备案的要求和时间可能也会有所不同。例如，某些地区对于保障性住房的租赁合同备案可能会有特殊的流程和时间规定，以保障住房资源的合理分配和管理。

需要注意的是，实际的备案时间还可能受到当地行政部门的工作效率、申请量等因素的影响。

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