一、买卖不破租赁是否应该废除

在房产交易过程中，虽然房屋产权发生了变更，但并不影响已签署的租赁协议的效力。租赁合同自签订之日起即具有法律约束力，因此，当所租赁的房地产因任何原因被出售时，尽管新的业主已经成为该房地产的所有者，原有的租赁合约仍应得到遵守并持续有效。这便是法律界所公认的“买卖不破租赁”原则的具体体现。鉴于此，新的业主有责任与租户共同遵照原有租赁合同履行各自的义务。

《》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、租赁纠纷处理方式有哪些

处理昆明商铺租赁纠纷，可考虑以下方式：

一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行友好沟通，明确各自诉求，在平等、自愿基础上达成和解协议，自行解决纠纷。这既能节省时间与成本，又利于维持双方合作关系。

二是调解处理。可向相关调解机构，如当地的委员会等申请调解。调解机构会安排专业调解员介入，依据和事实情况，促成双方达成调解协议，解决纠纷。

三是解决。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可以申请。

四是诉讼途径。若协商、调解不成，且无仲裁约定，可向商铺所在地的基层人民提起诉讼。通过司法程序，由法院依法审理并作出判决，以维护自身合法权益。

三、开一家需要什么条件

开办一家房屋租赁公司，通常需要满足以下条件：

其一，符合法定的公司设立条件。要有符合规定的或发起人，人数及资格应符合《》要求。股东共同制定，明确公司的组织架构、经营范围等重要事项。有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额，以确保公司有足够资金运营。

其二，具备固定的经营场所。作为房屋租赁公司，需要有实际的办公地址用于开展业务，且该场所应符合相关安全、消防等规定。

其三，相关人员资质。公司的主要负责人和从业人员应具备一定的专业知识和管理能力，熟悉房屋租赁相关法律法规和业务流程。

其四，合法的经营范围。在工商登记时，明确经营范围包含房屋租赁相关业务。

其五，税务登记。按照规定办理税务登记手续，依法。

此外，不同地区可能还会有一些特定的行业要求和审批程序，需向当地工商行政管理部门等相关机构进行详细咨询和了解，按要求完成各项准备工作。

以上是关于买卖不破租赁是否应该废除的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！