一、房屋租赁合同由谁签

房屋租赁合同应由房屋的出租方和承租方签订。

从出租方角度来说，一般是房屋的所有权人签订合同。若房屋所有权人授权他人代为出租房屋，被授权人也可签订合同，但需有明确的授权委托手续。

从承租方角度而言，通常是实际承租使用房屋的个人或者单位签订。如果承租方是单位，需由单位的法定代表人或其授权的代理人签订合同。在签订合同时，双方都应具备相应的民事行为能力，以确保合同的有效性。合同签订后，双方都应按照合同约定履行各自的权利和义务。

二、车辆如何打印

车辆租赁合同的打印方式如下：

（一）准备电子文档

1. 可以自己撰写车辆租赁合同内容。内容应包含租赁双方当事人信息（姓名、号、联系方式等）、车辆信息（车牌号、车架号、车辆品牌型号等）、租赁期限、租金及支付方式、车辆使用范围、双方权利义务、违约责任等条款。

2. 也可以从网络上搜索正规的车辆租赁合同模板，然后根据实际情况进行修改完善。

（二）选择打印设备

1. 如果自己有打印机，可以直接在连接打印机的设备（如电脑、手机）上打开合同电子文档，进行打印操作。通常在电脑上可以通过文件菜单中的打印选项进行打印设置，包括选择打印机、打印份数、纸张大小（如A4纸）、打印方向（纵向或横向）等，然后点击打印即可。

2. 如果没有打印机，可以将电子文档保存到移动存储设备（如U盘），然后到附近的打印店，让店员根据你的要求进行打印。

打印出来的车辆租赁合同应当清晰、完整，以便双方当事人签署。

三、租赁合同中有哪些义务

在租赁合同中，出租人和承租人分别有以下义务：

（一）出租人的义务

1. 交付租赁物的义务。出租人应按照合同约定的时间、地点、方式等将符合约定用途的租赁物交付给承租人。

2. 维修租赁物的义务。在租赁期间，出租人有义务对租赁物进行必要的维修，除非合同另有约定。如果租赁物出现影响承租人正常使用的故障，出租人应及时维修。

3. 保证租赁物权利瑕疵担保的义务。出租人应保证承租人在租赁期间对租赁物享有合法的使用、收益权，不存在第三人对租赁物主张权利的情况。

（二）承租人的义务

1. 支付租金的义务。承租人应按照合同约定的金额、支付方式和支付时间向出租人支付租金。

2. 合理使用租赁物的义务。承租人应按照租赁物的性质和约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或者对租赁物进行破坏性使用。

3. 妥善保管租赁物的义务。在租赁期间，承租人应妥善保管租赁物，防止租赁物受到损坏或者灭失。如果因承租人的过错导致租赁物损坏或者灭失，承租人应承担赔偿责任。

4. 返还租赁物的义务。租赁期满后，承租人应按照合同约定的时间、地点、方式将租赁物返还给出租人。

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