一、租赁合同由谁签字

租赁合同一般由承租人和出租人签字。

从承租人角度看，签字表示其愿意承担按照合同约定使用租赁物、支付租金等义务。从出租人角度讲，签字则表明其同意将租赁物交付承租人使用并收取租金等相关事宜。

在一些特殊情况下，可能存在授权代表签字的情形。例如，公司作为承租人或出租人时，可由其法定代表人或取得合法授权的代理人签字。这种情况下，需要有明确的授权表明签字人有代表公司签订租赁合同的权限。如果是个人委托他人代签租赁合同，也需要有合法有效的授权委托手续。

二、租赁合同谁办理

租赁合同的办理涉及双方当事人的共同行为，但通常由需要使用租赁物的一方（承租方）更为积极地推动相关办理事宜。

从寻找合适的租赁物开始，承租方可能会主动联系出租方进行洽谈。双方确定租赁意向后，就租赁的主要条款，如租赁物、租赁期限、租金、使用用途等达成一致意见。然后，双方可以共同起草或由一方起草租赁合同文本，另一方进行审核确认。在这个过程中，双方都有义务提供必要的信息和文件。例如，出租方需要提供对租赁物的所有权或合法处分权的证明，承租方可能需要提供明或等文件。合同拟定好后，双方签字或盖章，租赁合同即告成立。

总的来说，租赁合同不是由一方单独办理，而是双方在平等、自愿、公平的基础上共同协作完成的过程。

三、租赁合同怎么起草

起草租赁合同可以包含以下几个重要方面：

（一）合同双方信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）租赁物描述

1. 详细说明租赁物的名称、地址（如果是）、规格、数量等。例如房屋的户型、面积等。

2. 对租赁物的现有状况进行说明，如是否有损坏、附属设施设备等情况。

（三）租赁期限

1. 规定明确的租赁起始日期和终止日期。

2. 对于是否有续租的约定，比如续租的条件、提前多久提出续租等。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额，可以是每月、每季度或每年的具体数额。

2. 租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的时间节点，例如每月的几号之前支付当月租金。

（五）租赁物的使用和维护

1. 规定承租方对租赁物的使用用途范围，不能超出约定用途使用。

2. 双方对租赁物维修责任的划分，哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

（六）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（七）争议解决方式

可以约定协商不成时，通过或者诉讼的方式解决争议。

以上这些内容在租赁合同中是比较常见且重要的部分，在实际起草时，应根据具体的租赁情况进行调整和补充。

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