一、租赁合同能给物业吗

是否将租赁合同给物业取决于具体情况。

从租户角度看，如果物业需要租赁合同来进行租户登记、管理服务安排或者确定相关费用（例如根据租户数量和租赁面积核算公共区域的维护费用等），在确保自身权益不受侵害（如对合同中的隐私信息进行适当处理）的情况下可以提供。

从房东角度讲，如果物业基于整体管理（比如了解情况以便更好地协调邻里关系、维护小区居住秩序等）而要求提供，也可考虑提供，但同样要注意保护合同中的等隐私信息。不过，没有任何强制要求必须把租赁合同给物业，是否提供更多是基于自愿协商或者基于小区管理规定的约定（如果管理规定明确要求并且合理合法）。

二、租赁合同怎么取证使用

在租赁合同相关事务中，以下是一些取证方法：

（一）合同签订相关证据

1. 书面合同文本。这是最直接的证据，确保合同条款完整、签字盖章清晰。如果是电子合同，要保存好电子文档及相关电子签名认证信息。

2. 签订合同过程中的交流记录。例如，若通过邮件、短信协商合同条款，要保留这些记录，以证明双方的意图和约定。

（二）合同履行证据

1. 租金支付凭证。如银行转账记录、等，证明承租人按照合同约定支付租金的情况。

2. 房屋或租赁物交付的证据。可以是交接清单、双方签字确认的交付文件等，明确交付时租赁物的状态。

3. 维修与保养记录。如果出租人有维修义务，相关维修请求、维修过程记录可作为证据；承租人对租赁物进行保养的记录也有助于明确责任。

（三）争议相关证据

1. 针对违约情况的证据。如一方提前解约的通知、未履行合同义务的照片或视频等。

2. 沟通协商记录。当出现争议时，双方的通话录音、面谈记录等，能反映双方对于争议的态度和解决方案的讨论情况。

三、租赁合同怎样才会免收

租赁合同免收可能存在以下几种情况：

1. 法定免除情形。例如因不可抗力致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，因不可抗力不能实现合同目的，承租人可以请求减免租金。如果租赁房屋是用于经营，政府基于公共利益等进行征收、征用或者采取限制经营措施等导致承租人无法正常使用房屋进行经营，承租人可以主张免收或减收租金。

2. 双方协商一致。租赁双方可以就免收租金事宜进行协商，只要达成一致意见，就可以免收租金。比如在租赁关系存续期间，出租方考虑到承租方的经济困难或者双方之间存在特殊关系等原因，双方协商确定免收一定期间的租金。

3. 合同约定的特定情形。如果租赁合同中事先约定了在某些特定情况下免收租金，当这些情况发生时就可以按照合同约定执行，例如约定房屋达到某种维修状态影响使用时，承租方无需支付租金等。

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