一、租赁合同应该谁保管

租赁合同通常由签订合同的双方各自保管一份。

从出租方角度看，保管合同有助于其明确自身的权利，例如收取租金的权利、在何种情况下可收回租赁物等权利，同时也明确自己按照合同需承担的维修租赁物等义务。

从承租方角度而言，持有租赁合同能够保障自己使用租赁物的权利，比如租赁房屋的居住权或者租赁设备的使用权等，也能明确自己按时支付租金等应尽的义务。这样一旦发生纠纷，双方都能依据各自持有的租赁合同维护自己的合法权益。

二、租赁合同印花怎么交

租赁合同的缴纳主要有以下要点。

（一）计税依据

1. 租赁合同印花税的计税依据是租赁金额。如果租赁合同只规定了月（季、年）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

2. 对于财产租赁合同，应额为租赁金额乘以千分之一的税率。

（二）缴纳方式

1. 自行贴花。纳税人可以自行购买印花税票，在应税凭证上一次贴足印花税票并加以注销或划销。

2. 汇总缴纳。对于同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。

3. 委托代征。税务机关可以委托相关单位代征印花税，纳税人按照规定在受托方代征税款时缴纳印花税。

纳税人应按照税务机关的规定，准确计算并及时缴纳租赁合同印花税，避免产生税务风险。

三、租赁合同认定无效后

租赁合同认定无效后，会产生以下法律后果：

（一）返还财产

双方应互相返还因该租赁合同取得的财产。承租人需将租赁物返还给出租人，出租人如果收取了租金等费用，也应当返还给承租人。

（二）赔偿损失

1. 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。例如，如果是出租人明知租赁物存在安全隐患不能出租却故意出租，导致承租人产生了相关损失，出租人就需要赔偿。

2. 如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。比如，承租人和出租人都明知租赁合同违反了强制性规定却仍然签订合同，那么双方都要对自己的过错行为导致的损失负责。

（三）合同中的争议解决条款仍可能有效

即便租赁合同整体无效，但其中关于争议解决方式（如条款或者诉讼管辖条款等）如果是独立存在的，可能仍然有效，可以用来解决双方因而产生的纠纷。

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