一、租赁合同归谁保管

租赁合同的保管没有明确的法定归谁，一般由签订合同的双方自行约定。

如果从实际操作和保障双方权益的角度看：

1. 双方都应当持有合同副本。对于出租方而言，持有合同便于其按照合同约定收取租金、管理租赁物、监督承租方对租赁物的使用等。

2. 承租方持有合同，能够明确自身在租赁期间的权利，如使用租赁物的权利、在符合条件下优先续租的权利等，同时也能知晓自己的义务，如按时支付租金、妥善保管租赁物等。

3. 在涉及纠纷时，无论是向起诉还是进行，双方持有合同都是重要的证据材料，能够证明租赁关系存在、租赁条款内容等情况。所以为了避免不必要的麻烦，最好双方都妥善保管租赁合同。

二、需要租赁合同吗

在深圳，很多情况下是需要租赁合同的。

（一）居住方面

1. 对于租客来说，如果要办理，通常需要提供有效的合同作为材料之一。

2. 申请租房补贴等与住房相关的福利时，也往往需要租赁合同来证明租房事实。

（二）商业方面

1. 企业或个体工商户租赁办公场地或者开展经营活动时，办理等相关商业登记手续，可能需要提交租赁合同以证明经营场所的合法性。

（三）入学方面

1. 非深户人员子女入学，部分区可能要求提供家庭的房屋租赁合同作为居住情况的证明材料等。

不过具体是否需要租赁合同还要看具体事务的办理要求，不同的行政部门或机构在不同情形下对租赁合同的需求情况有所差异。

三、酒店属于租赁合同吗

酒店经营可能涉及租赁合同关系，但酒店本身不完全等同于租赁合同。

一方面，如果从酒店的场地使用来看，酒店经营场所的租赁属于租赁合同范畴。例如酒店经营者租赁场地来建造或运营酒店，这种情况下，场地所有者和酒店经营者之间形成租赁合同关系，双方需要按照租赁合同的约定，履行各自的权利和义务，包括租金的支付、场地的使用范围和期限等相关条款。

另一方面，酒店经营还涉及到其他众多法律关系。比如酒店与顾客之间形成服务合同关系，酒店要为顾客提供住宿、餐饮等服务；酒店员工与酒店之间是关系等。所以不能简单地说酒店属于租赁合同，它是多种法律关系的综合体。

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