一、公司租赁合同包含哪些

公司租赁合同通常包含以下内容：

1. 合同当事人信息，包括出租方和承租方的名称、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体。

2. 租赁物的描述，要明确租赁的是何种物业，例如办公场地、厂房等，同时对租赁物的具体位置、面积、附属设施等详细说明。

3. 租赁期限，确定租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租条款等。

4. 租金条款，包括租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付时间等，还可能涉及租金调整机制，如是否根据市场情况进行调整。

5. 维修与保养责任，明确租赁物的维修、保养是由出租方还是承租方负责，或者各自承担的范围。

6. 用途条款，规定承租方对租赁物的使用用途，确保符合和租赁合同的约定。

7. 违约责任，约定双方在违反合同条款时应承担的责任，如违约金的计算方式等。

8. 合同的解除条件，明确在何种情况下双方可以解除租赁合同。

9. 争议解决方式，一般有协商、或者诉讼等方式供选择。

二、房租租赁合同怎么拟

房租租赁合同应包含以下内容：

1. 租赁双方信息。明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况。详细描述房屋的地址、面积、户型、房屋用途等内容，例如是否用于居住或商业经营。

3. 租赁期限。确定租赁的起止日期，以及续租、提前解约等相关规定。

4. 租金及支付方式。写明租金的具体金额、支付周期，例如按月、季度或年支付，支付的方式如现金、银行转账等，还可提及是否有押金及押金数额、退还条件等。

5. 房屋维修责任。明确在租赁期间房屋出现损坏时，由哪一方负责维修，如自然损耗和人为损坏的责任界定。

6. 双方的权利和义务。例如出租方应保证房屋的正常使用，承租方应合理使用房屋、按时支付租金等。

7. 违约责任。约定双方违反合同条款时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金等。

8. 其他条款。可根据实际情况添加如房屋装修、转租等特殊约定。

三、租赁合同合订本有效吗

租赁合同合订本是否有效，主要取决于以下几个方面：

1. 合同主体。如果签订合同的双方具有相应的民事行为能力，例如是完全民事行为能力人或者依法成立的法人、其他组织等，这是合同有效的前提条件。

2. 合同内容。内容需符合法律法规的规定，不存在违反法律强制性规定的情形，比如约定的租赁用途必须合法，租金的约定必须合理等。同时，合同内容应是双方真实的意思表示，不存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形。

3. 合同形式。如果法律没有特殊规定租赁必须采用特定形式，那么合订本这种形式不影响合同的有效性。不过，租赁合同合订本如果存在篡改、伪造等情况则无效。

综上，只要满足上述条件，租赁合同合订本就是有效的。

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