一、租赁合同包含哪些

租赁合同通常包含以下内容：

1. 信息。包括出租人和承租人的姓名或名称、联系方式、地址等，这有助于明确合同主体的身份。

2. 租赁物的描述。详细说明租赁的物品，例如合同中要描述房屋的地址、面积、户型结构等；设备租赁合同要说明设备的型号、规格等，确保双方对租赁物有清晰的认识。

3. 租赁期限。明确租赁开始和结束的时间，这是确定双方权利义务存续期间的关键。

4. 租金及支付方式。规定租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）、支付的具体方式（如现金、转账等）。

5. 租赁用途。承租人需要按照约定的用途使用租赁物，例如房屋租赁中是用于居住还是商业办公等。

6. 维修责任。一般要约定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

7. 违约责任。明确双方违反合同约定时应承担的责任，例如逾期支付租金的违约金等。

二、租赁合同要多久

租赁合同的期限由双方当事人自行协商确定。

如果是定期租赁合同，其租赁期限最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。不过，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。

如果是不定期租赁合同，双方没有约定租赁期限或者租赁期限约定不明确，无法确定具体期限。在这种情况下，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

另外，对于特殊的租赁物，如土地租赁等，可能存在相关的特殊规定，需要依据具体情况判断租赁合同的合法期限。

三、租赁合同怎么合法

要使租赁合同合法，需满足以下几点：

1. 合同主体适格。出租方应为对租赁物有合法处分权的人或经授权有权出租的人，承租方应具备相应的民事行为能力。例如，个人出租自己所有的房屋，企业出租自己合法经营管理的设备等。

2. 内容合法。合同条款应符合法律法规规定，不得约定违反法律法规强制性规定的内容。比如，不能约定在租赁期间从事违法犯罪活动，不能约定超过法定上限的租金涨幅等。

3. 形式合法。一般情况下，租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果未采用书面形式且双方对租赁期限存在争议的，视为不定期租赁。

4. 意思表示真实。签订租赁合同是双方真实意愿的表达，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，确保双方在平等、自愿、公平的基础上订立合同。

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