一、租赁合同是否继续有效

租赁合同是否继续有效需要根据具体情况判断。

（一）如果合同双方都按照租赁合同的约定履行各自的义务，没有出现法定或约定的解除事由，那么租赁合同继续有效。例如，租客按时支付租金，房东也保证租赁物的正常使用等情况。

（二）出现法定解除事由时，租赁合同可能不再有效。比如租赁物在租赁期间因为不可抗力等原因灭失，致使不能实现合同目的；或者承租人未经出租人同意转租，出租人可以，此时租赁合同不再有效。

（三）如果合同双方协商一致解除租赁合同，那么该合同自解除协议生效之时起就不再有效。

（四）当出现约定解除事由时，按照约定执行，满足条件则租赁合同不再有效，例如合同约定如果租客逾期支付租金达到一定期限，房东有权解除合同。

二、土地租赁合同怎样填写

土地租赁合同一般包含以下内容：

（一）合同双方主体信息

1. 明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、地址、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体的身份和联系途径。

（二）土地基本情况

1. 详细描述土地的位置，例如具体的地址、四至范围等，确保土地位置清晰可辨。

2. 注明土地面积，可采用法定的计量方式准确表述。

3. 土地用途也要明确，如农业用地、工业用地或者商业用地等，避免承租方擅自改变土地用途。

（三）租赁期限

1. 确定租赁开始日期和结束日期，且要符合相关对于土地租赁期限的规定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是固额或者按照一定的计算方式得出。

2. 规定租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的周期，是按年、季还是月支付。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证土地权属清晰，有权出租该土地，并且保证承租方在租赁期间的正常使用权益。

2. 承租方要按照合同约定用途使用土地，按时支付租金等。

（六）违约责任

1. 列出双方违约的情形以及相应的违约责任承担方式，如违约金的数额或者赔偿损失的计算方法等。

（七）争议解决方式

1. 可以约定协商解决，协商不成时选择或者诉讼解决争议。

（八）其他条款

1. 包括合同的变更、解除条件，以及合同生效的条件等。

三、怎么续签农田租赁合同

续签农田租赁合同，以下是一些步骤：

1. 提前沟通协商。在原前，出租方和承租方应就续签事宜进行协商。承租方可以表达续租意愿，出租方则考虑是否继续出租。双方要对租金、租赁期限、农田用途等关键条款进行讨论。例如，若农田周边土地租金普遍上涨，出租方可能希望提高租金，承租方需衡量是否能接受。

2. 查看原合同条款。明确原合同中是否有关于续签的特殊规定，比如是否需要提前多久通知对方续签意向等。有些合同可能规定在同等条件下原承租方有优先续租权，这一权利需要双方遵守。

3. 拟定新合同。如果双方达成续签意向，要拟定新的农田租赁合同。新合同应明确双方当事人信息、农田的具体位置和面积、租赁期限（如续签后的起止日期）、租金金额及支付方式、双方的权利和义务（如承租方的耕种责任、出租方的土地维护协助义务等）。新合同可以参考原合同，但需根据实际情况修改调整相关条款。最后，双方签字确认，新合同生效，完成续签。

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