租房被法院拍卖租赁关系是否继续有效

租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。

合同内容是按照双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。当事人应自觉履行合同约定的义务。现租赁期尚未届满，法院依据发生法律效力的民事调解书，委托拍卖行拍卖了该房屋，按照上述法律规定，该房屋在租赁期间所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。

《》第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：

(一)造成对方人身损害的；

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

以上内容就是相关的回答，一般情况下，如果我们签订的是符合法律规定的，那么即使房屋在被法院拍卖之后租赁关系还是会存在的，这是因为我们国家规定买卖不破租赁。签订的也是有效的。如果您还有其他法律问题的可以咨询合飞律师网相关律师。