一、房屋租赁合同能入账么

房屋租赁合同本身不能直接入账。

从会计角度看，入账需要有相应的发票等合法有效凭证。如果是承租方，支付租金后取得的租金发票可以作为费用入账，例如计入管理费用、销售费用等科目（视租赁房屋用途而定），而房屋租赁合同是证明租赁关系存在、约定双方权利义务等的重要文件，可作为入账的辅助依据，用来解释租金费用发生的合理性。

如果是出租方，收取租金后开具租金发票，租金收入可计入主营业务收入或其他业务收入等相关科目，同样可作为辅助材料，在税务检查或审计时用以说明收入来源的合法性与真实性。

二、请问房屋租赁合同怎么签

房屋租赁合同的签订需要注意以下方面：

（一）明确双方当事人信息

要写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。

（二）房屋基本情况

1. 详细描述房屋地址、面积、户型等。

2. 注明房屋的附属设施设备，如家具、家电等有哪些，其状态如何。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期。

2. 对于续租、提前解约等情况要有相应的约定条款。

（四）租金及押金

1. 明确租金金额、支付方式（如按月、按季、按年）、支付时间。

2. 规定押金的数额、退还条件等。

（五）房屋用途

要写明承租人租赁房屋的用途，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（六）维修责任

1. 明确房屋及附属设施设备的维修责任由哪方承担。

2. 例如正常损耗由出租人负责，承租人因使用不当造成的损坏由承租人负责。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如逾期支付租金、提前解约等。

2. 针对不同违约情形规定相应的违约责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

1. 如是否允许转租。

2. 合同争议解决方式（如协商、诉讼等）等。

签订房屋租赁合同时，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

三、车辆租赁协议算不算合同

车辆租赁协议算合同。

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。车辆租赁协议完全符合这一概念。

在车辆租赁协议中，明确约定了出租方和承租方之间的权利和义务关系。例如，出租方有义务提供符合约定的车辆，承租方有义务按照约定的租金、租赁期限等使用车辆并支付租金。它具备合同的基本要素，包括双方当事人、租赁车辆的标的、租金等价款或者报酬、租赁的期限等合同履行的时间、地点和方式等内容。

所以，车辆租赁协议在法律性质上属于合同，受到相关的约束，一旦签订，双方都应当按照协议的约定履行各自的义务。

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