按照国家相关法律规定，物业服务人员的权利结合法律规定和物业管理有关条例确定，主要包括享有公平公正条件下参与市场竞争、收取物业服务管理费用、协助履行物业服务合同内容，查验小区公共部分及设备设施，并承接验收小区建筑设施以及设备的相关资料图纸的权利。

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物业服务人的权利指哪些方面内容?

物业服务企业的权利是指物业服务企业在从事物业管理经营以及具体物业服务活动中为或不为某种行为的可能性。根据《物业管理条例》的规定，归纳起来主要包括以下几项:

1.物业服务企业享有在公开、公平、公正的条件下参与市场竞争的权利;

2.物业服务企业享有与业主大会签订物业服务合同的权利，包括与建设单位签订书面的前期物业服务合同的权利;

3.依照物业服务合同和有关规定收取管理费;

4.物业服务企业享有要求业主、物业使用人、业主委员会协助履行物业服务合同的权利;

5.物业服务企业享有在承接物业时，对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并办理物业验收手续的权利;

6.物业服务企业享有在办理物业承接验收手续时，向建设单位索取资料的权利。主要包括:竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;物业质量保修文件和物业使用说明文件;以及物业管理所必需的其他资料;

7.物业服务企业享有将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性的服务企业的权利;

8.物业服务企业享有制止物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，并及时向有关行政管理部门报告的权利;

9.当业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用时，物业服务企业享有向人民法院起诉的权利。

物业服务人可以是居委会吗？

物业服务人不可以是居委会的；居委会是政府基层办事机构延伸的末端，隶属于政府街道办事处下，是居民自治组织。而小区物业侧重于小区居民生活设施的服务管理，是业委会聘用的企业。一个居委会可以横跨几个物业小区，侧重协调处理小区居民的人际社会关系为主。

物业服务人是包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

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