一、租赁合同可以入账么

租赁合同本身可以作为入账的依据。

从承租方角度来看，租赁合同明确了租赁资产的使用权利等相关事宜。如果是经营租赁，支付的租金可以依据租赁合同的约定，将租金费用计入相关成本或费用科目，比如管理费用、制造费用等，同时租赁合同作为原始凭证附在记账凭证之后。如果是融资租赁，情况相对复杂些，但租赁合同同样是整个账务处理的重要依据，涉及到将租赁资产入账、确认长期应付款等账务操作。

从出租方角度，租赁合同是确认租金收入的依据，根据合同规定的租金收取方式和时间，将租金收入计入等相关科目，租赁合同也是会计入账时不可或缺的原始凭证。

二、车位租赁合同怎样有效

车位租赁合同有效需满足以下条件：

1. 合同主体适格。出租方需为车位的合法权利人，例如是车位的所有权人或者有合法出租权的人。承租方应具有相应的民事行为能力，能够独立承担。

2. 合同内容合法。合同内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定的租赁价格应合理合法，不能过高或过低以逃避税费或损害他人利益等。

3. 双方意思表示真实。即出租方和承租方在签订合同时，是在平等、自愿、公平的基础上达成的协议，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。

4. 合同形式合法。一般来说，车位租赁合同应采用书面形式，明确双方的权利和义务，包括车位的位置、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等重要条款。

满足以上条件的车位租赁合同通常是有效的。

三、怎样签订租赁合同

签订商铺租赁合同需注意以下方面：

（一）明确租赁双方信息

1. 出租方与承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式等要准确填写，确保双方身份可查。

（二）商铺基本情况

1. 详细地址需明确，包括具体的门牌号、楼层等。

2. 商铺面积要注明是建筑面积还是使用面积。

3. 商铺现状描述，例如是否已装修、配备何种设施设备等。

（三）租赁期限与租金

1. 租赁期限起始与终止日期需确定，避免模糊表述。

2. 租金金额要明确，同时约定租金的支付方式，如按季度、半年或年支付，支付的具体日期也要确定。

3. 租金递增方式（如有）要写明，例如每年递增一定比例。

（四）用途与维修责任

1. 规定商铺的使用用途，如用于餐饮、零售等，防止承租方超范围使用。

2. 维修责任要分清，通常正常损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责维修。

（五）违约责任

1. 双方应约定好违约情形及相应的违约责任，如逾期支付租金、提前等的赔偿方式。

（六）其他条款

1. 合同的解除条件可以约定，例如遇到不可抗力等情况。

2. 争议解决方式，可选择向有管辖权的诉讼或者机构仲裁。

在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。

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