一、如何订立房屋租赁合同

订立房屋租赁合同需要注意以下几点：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中进行联系和责任追究。

2. 房屋基本情况。要详细写明房屋的地址、面积、户型、装修情况等。例如房屋是否配备家具、家电等设施也要说明，避免日后产生争议。

3. 租赁期限。明确租赁的起止时间，要精确到年月日。同时要约定好续租、提前解约等相关事宜，比如提前解约需承担何种违约责任。

4. 租金及支付方式。确定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付等）以及支付方式（如现金、转账等）。还可以约定租金是否逐年递增等情况。

5. 房屋用途。明确承租人租赁房屋是用于居住、办公还是其他合法用途，不得将居住用房用于商业经营等违反规定的用途。

6. 维修责任。一般情况下，房屋主体结构的维修由出租人负责，而日常使用中的小型维修可由承租人负责，但这些都应在合同中明确约定。

7. 违约责任。详细列出双方违约时应承担的责任，如承租人逾期支付租金、出租人未按约定提供房屋等情况下的赔偿措施。

二、怎么手写的

手写租赁合同需要包含以下关键内容：

1. 合同双方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系地址和联系电话等，明确出租方和承租方的身份。

2. 租赁物的描述，详细写明租赁的物品或者房屋的具体地址、面积、结构、附属设施等情况，确保租赁物界定清晰。

3. 租赁期限，明确起始日期和终止日期，精确到年月日。

4. 租金金额、支付方式及支付时间。租金金额需用大写和小写同时写明，支付方式如现金、转账等，支付时间要确定是每月、每季度还是每年等具体时间点。

5. 租赁用途，明确承租人租赁该物品或房屋的用途，例如居住、商业办公等。

6. 维修责任，确定租赁期间租赁物的维修由哪一方负责。

7. 违约责任，约定双方违反合同条款时应承担的责任，如违约金的数额等。

8. 争议解决方式，可选择诉讼或者的方式解决可能出现的争议。

最后，合同双方应在合同末尾签字并注明日期，以确保合同生效。

三、地址租赁合同合法吗

地址租赁合同是否合法需要从多个方面判断。

其一，合同主体方面。出租方需为合法拥有地址使用权或所有权的主体，如果是无权处分人订立的合同，可能导致合同效力待定或者无效。

其二，合同内容方面。内容应符合的强制性规定，例如租金约定应明确合理，租赁用途应合法合规，租赁期限不能违反法律关于最长租赁期限的规定等。

其三，合同订立的程序方面。如果是通过欺诈、胁迫等手段订立的合同，损害了一方当事人的利益，那么合同可被撤销，从而不具备合法性。如果合同双方是在平等、自愿、公平的基础上订立的，内容和主体等方面也都符合法律要求，那么地址租赁合同就是合法有效的。

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