一、租赁合同如何订立合同

订立租赁合同主要有以下要点：

1. 明确合同主体。要写明出租人和承租人的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

2. 确定租赁物。详细描述租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如租赁房屋要说明具体地址、面积、房型等；租赁设备要明确设备型号等关键信息。

3. 租赁期限。明确租赁开始和结束的日期，对于不定期租赁要约定相应的通知解除条款等。

4. 租金及支付方式。租金数额要明确，支付方式如现金、转账等要确定，还有支付周期如按月、季、年支付等也要约定清楚。

5. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般可分为出租人负责、承租人负责或者双方按一定比例分担等情况。

6. 违约责任。约定双方如果违反合同约定应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，提前的赔偿等。

7. 其他条款。例如是否可以转租、租赁物的保险由谁负责等。最后，双方签字或盖章确认，合同订立完成。

二、花卉租赁属于租赁合同吗

花卉租赁属于租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在花卉租赁关系中，出租人将花卉交付给承租人使用，承租人为此支付租金。

其一，从合同构成要素来看，有明确的租赁物即花卉，有出租方与承租方这两方当事人，并且有租金的约定。其二，从合同目的上看，承租人租赁花卉是为了对花卉进行观赏等使用和收益行为，这符合租赁合同的特征。其三，从权利义务关系方面，出租方有提供适租花卉的义务，承租方有妥善使用花卉并支付租金的义务，这些都是租赁合同的典型表现。

三、租赁与租赁合同的区别

租赁是一种行为，是指出租人将自己所拥有的某种财产交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该财产的权利并向出租人支付一定费用的行为。

租赁合同则是一种法律文件，是为了明确租赁双方（出租人和承租人）的权利和义务而签订的书面协议。其内容通常包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二者的区别在于：

1. 性质不同。租赁是一种经济活动、一种民事行为；租赁合同是具有法律效力的书面约定，是这种行为在法律上的表现形式。

2. 内容与形式。租赁只是一种简单的财产使用与付费的交易概念；租赁合同则以书面形式详细规范双方在租赁活动中的各项权利和义务等多方面内容。

3. 法律效力。租赁行为本身受法律保护，但如果发生纠纷，没有租赁合同可能导致双方权利义务难以明确界定；租赁合同是解决租赁纠纷的重要依据，具有很强的法律效力。

以上是关于租赁合同如何订立合同的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。