在如今这个“信用为王”的时代，很多人因为一时周转不开，选择了网络贷款，但谁也没想到，一旦出现逾期，问题就接踵而至——催收电话、短信轰炸、征信受损……更让人担心的是，有些人开始收到通知说：“你可能面临房产被查封甚至拍卖的风险”，这让不少朋友陷入了恐慌：我名下只有这一套房子，是全家人的唯一住房，也会被拍卖吗？

什么是“唯一住房”？

首先我们要明确一个概念：“唯一住房”是指债务人及其所扶养家属生活所必需的唯一居所，通常指的是没有其他可居住的房产、也没有能力购置或租赁其他住房的情况。

这类房屋在法律上是受到一定保护的，特别是在涉及执行程序时,法院会综合考虑债务人的基本生存权和债权人权益之间的平衡。

网贷逾期是否会影响唯一住房？

很多人误以为只要欠了网贷，房子马上就会被强制执行、查封甚至拍卖,其实不然。

根据我国现行法律，如果借款人确实无力偿还网贷债务，且债权人通过法院起诉并胜诉后申请强制执行，那么理论上可以对债务人名下的房产进行查封和评估，但并不意味着一定会被执行拍卖。

尤其当这套房被认定为“唯一住房”,并且满足以下条件时：

• 房屋面积未明显超过生活必需标准；
• 债务非因恶意逃避或转移财产造成；
• 居住者包括未成年人、老人、病人等需要特殊照顾的家庭成员；

法院在执行过程中会更加审慎，优先保障被执行人及其家属的基本生活条件。

什么情况下唯一住房可能被拍卖？

虽然有保护机制，但在一些特定情形下,唯一住房也可能会被执行拍卖，

• 房屋价值远高于生活所需标准（如豪宅）；
• 债务金额巨大,与房屋价值相比具有执行必要性；
• 债务人存在恶意转移资产、逃避债务的行为；
• 申请人提供了临时安置方案或垫付资金，保障被执行人基本居住权。

在这种情况下，法院有可能裁定拍卖该房屋,并从拍卖所得中扣除部分款项用于保障被执行人及家属后续的生活安排。

网贷逾期不等于房子保不住！

很多网友看到“唯一住房”四个字就以为绝对安全，这是误区，同样地，也不必过度恐慌,认为只要逾期就一定会失去房子。

关键在于：

1. 是否进入司法程序；
2. 法院是否最终判决执行；
3. 是否真的符合唯一住房的标准；
4. 是否主动与债权人协商还款计划。

建议大家一旦发现自己有网贷逾期的情况，尽早采取行动：

• 主动联系平台协商延期或分期；
• 收集好相关证据证明自己的唯一住房身份；
• 必要时寻求专业律师的帮助,制定应对策略。

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✨建议参考：

如果你正面临网贷逾期的问题，尤其是担心家中唯一住房被拍卖,请务必做到以下几点：

• 保留所有房贷、物业费、水电缴费记录，作为唯一住房的证据；
• 避免恶意失联，积极与债权人沟通协商；
• 不要擅自变卖、转让房产，以免涉嫌逃避债务；
• 如已被起诉，尽快咨询专业律师，了解自身权利义务。

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📚相关法条参考：

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条
人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

第七条规定：
对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。

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🧑‍⚖️小编总结：

面对网贷逾期，唯一住房并不是“免死金牌”，也不是“必然牺牲品”，它是一把双刃剑，关键在于你如何应对、如何证明、如何争取。

法律不会让“老赖”逍遥法外，也不会让“老实人”流离失所。

遇到困难别怕，但也不要心存侥幸，及时沟通、理性应对,才能最大限度保护自己和家人的权益。

你的唯一住房，是你最后的堡垒，但也需要你用理智去守护。

网贷逾期唯一住房会被拍卖吗？，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。