一、如何订立租赁合同

订立租赁合同一般需要注意以下方面：

1. 明确双方当事人信息。包括出租人和承租人的姓名、号、联系方式等，确保双方身份明确，便于联系和履行合同义务。

2. 确定租赁物详情。详细描述租赁物的名称、数量、用途、状态等。例如要明确房屋的具体地址、面积、户型等，车辆租赁要明确车辆的品牌、型号、车架号等。

3. 约定租赁期限。要明确租赁开始和结束的时间，避免期限不明确引发争议。

4. 租金相关事项。包括租金的数额、支付方式（如现金、转账等）、支付时间（如月付、季付等），以及是否有租金调整的条款。

5. 维修责任划分。明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如房屋租赁中，自然损耗的维修责任一般由出租人承担，但因承租人使用不当造成的损坏应由承租人维修。

6. 其他条款。可约定违约责任、争议解决方式（如协商、或诉讼）等内容，以保障双方权益。

租赁合同应当采用书面形式，双方签字或者盖章后生效。

二、租赁合同怎么扫描

租赁合同扫描可以通过以下几种方式：

（一）使用多功能一体打印机

1. 将租赁合同平整地放置在打印机的扫描平台上，注意不要有褶皱或遮挡文字部分。

2. 打开打印机的操作面板，找到扫描功能选项，可能会有彩色扫描、黑白扫描等不同模式，根据需求选择。

3. 设置扫描的分辨率、文件格式（如PDF、JPEG等）、保存位置（一般可选择连接的电脑磁盘某个文件夹）。

4. 点击开始扫描按钮，等待扫描完成，然后根据打印机提示将扫描文件保存到指定位置。

（二）使用手机扫描APP

1. 在手机应用商店中下载安装扫描类APP，如扫描全能王等。

2. 打开APP，按照APP的引导允许其访问相机等权限。

3. 将租赁合同平放在光线充足的地方，用手机摄像头对准合同页面，APP会自动识别纸张边缘并进行拍照。

4. 在APP中可以对扫描后的图片进行裁剪、调整颜色、增强清晰度等操作，最后保存为电子文件，一般可以保存为PDF或者图片格式。

三、租赁合同怎样签字

在租赁合同签字方面，有以下要点。

（一）签字主体

1. 出租方和承租方都应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者非法人组织。如果是自然人，应当由本人亲自签字；如果是法人或非法人组织，应当由法定代表人或者负责人签字，并加盖单位公章。

2. 若有代理人签字，代理人必须有合法有效的授权。授权委托书应明确代理权限、代理事项和代理期限等内容。

（二）签字位置

1. 一般在合同的结尾部分，会专门预留签字的地方，标明“出租方（签字/盖章）”和“承租方（签字/盖章）”，各方应在此处签字或盖章。

2. 如果合同有多页，为防止一方篡改合同内容，除了在结尾签字外，还应当在每一页的下方空白处签字或者加盖骑缝章。

（三）签字的形式

1. 最好使用黑色或者蓝色的钢笔或者签字笔签字，以确保签字清晰可辨。

2. 签字应尽量与身份证件或者工商登记中的姓名保持一致。如果是法人或者非法人组织的名称，应与或者登记证书上的名称一致。

以上是关于如何订立租赁合同的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。