一、16岁能订立租赁合同吗

16岁属于限制民事行为能力人。限制民事行为能力人订立的租赁合同，情况较为复杂。

如果16岁的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，能够独立订立租赁合同，该合同是有效的。

但如果不是以自己的劳动收入为主要生活来源，其订立的租赁合同属于效力待定合同。这意味着合同是否有效取决于其法定代理人是否追认。法定代理人追认的，合同有效；法定代理人拒绝追认的，。不过，如果16岁未成年人订立的租赁合同是与其年龄、智力、精神健康状况相适应的，例如租赁一些小额、简单用途的物品，合同也是有效的。

二、怎样写库房租赁合同

库房租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同双方当事人的信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等，确保双方身份可识别。

（二）库房基本情况

1. 详细描述库房的地理位置，如具体地址。

2. 库房的面积大小、结构、附属设施（如水电设施、消防设施等）状况。

（三）租赁期限

明确租赁开始和结束的日期，对于长期租赁，可约定续租的相关事宜。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，是每月固额还是根据一定标准计算。

2. 说明租金的支付周期，例如每月、每季度或每年支付一次。

3. 支付的方式，如银行转账、现金等，并提供相应的收款账户信息。

（五）库房的用途

明确承租方租赁库房的用途，确保其用途符合规定和双方约定。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证库房符合约定的使用条件，负责库房的基本维护等。

2. 承租方要按照约定用途使用库房，按时支付租金，不得擅自转租等。

（七）违约责任

约定双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或计算方式等。

（八）争议解决方式

可以约定如发生争议通过或诉讼解决，并明确具体的仲裁机构或管辖。

最后，合同结尾部分应由双方签字或盖章确认。

三、电子合同成效吗

电子房屋租赁合同是有效的。

从合同的形式上看，随着电子技术的发展，电子合同已经被法律认可。根据相关法律规定，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以电子房屋租赁合同只要满足书面合同的要求，就是有效的。

从合同的实质内容看，电子房屋租赁合同也需要满足一般房屋租赁合同的有效要件。例如，双方当事人需要具备相应的民事行为能力，合同内容是双方真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗等。如果在电子合同签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，那么合同可能被认定为无效或者可撤销。

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