一、新设立租赁合同谁签字

新设立的租赁合同通常由出租方和承租方签字。

从出租方来说，一般是房屋或物品的所有者或者合法的授权代理人签字。如果是企业出租，可能由企业的法定代表人或者有明确授权的工作人员签字，并加盖企业公章以表示企业的出租意愿。

从承租方来说，是租赁物品或房屋的使用人或者其合法的授权代表签字。如果是自然人承租，由其本人签字；若是企业承租，和出租方类似，由法定代表人或者授权代表签字并加盖企业公章。

这样双方签字之后，租赁合同才正式成立生效，双方才开始受到合同条款的约束，履行各自的权利和义务，比如出租方提供符合约定的租赁物，承租方按时支付租金等。

二、租赁网上如何签合同

在网上签订商铺租赁合同，可按以下步骤进行：

（一）合同拟定

1. 明确租赁双方身份信息，包括姓名、号、联系方式等。

2. 详细描述商铺基本信息，如地址、面积、用途等。

3. 确定租赁期限、租金金额、支付方式与周期，例如租金是按月还是按季支付。

4. 约定双方权利义务，如出租方要保证商铺正常使用，承租方要合理使用商铺等。

（二）选择电子合同平台

1. 要选择合法合规、具备电子签名认证等功能的平台。

2. 查看平台的安全保障措施，确保合同信息安全存储、传输。

（三）签署流程

1. 双方注册并登录选定的电子合同平台账号。

2. 上传或在平台上直接编辑拟定好的合同内容。

3. 根据平台提示，进行电子签名或电子盖章操作。通常需要通过身份验证，如手机验证码验证、人脸识别等，以确保是本人操作。

4. 双方完成签署后，平台会生成合同副本供双方下载保存，该电子合同与纸质合同具有同等法律效力。

三、租赁地皮合同怎样写

租赁地皮合同一般包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，以确定合同主体。

（二）地皮基本情况

1. 详细描述地皮的地理位置，如具体地址、四至范围等。

2. 说明地皮的面积大小，最好有准确的测量数据。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，确保双方对租赁时长有清晰认知。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是一次性支付或分期支付。

2. 若分期支付，要明确每期支付的时间节点和支付方式，如银行转账、现金等。

（五）用途

规定承租方使用该地皮的用途范围，如用于农业种植、建造临时建筑等，不得超出约定用途。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方要保证地皮的合法性和使用权无争议。

2. 承租方需按照约定用途使用、按时支付租金并维护地皮。

（七）违约责任

约定双方违反合同条款时应承担的责任，如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可以选择协商解决、或诉讼等方式解决可能出现的争议。

（九）其他条款

如合同的变更、解除条件等。在拟定合同时，确保条款明确、具体，以保护双方的合法权益。

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