一、租赁合同违约算违法吗

租赁合同违约不一定算违法。

从民事法律关系角度看，租赁合同是一种典型的民事合同。如果一方违约，主要是承担民事责任。例如，承租人未按时支付租金，这属于违约行为，需承担继续履行（补交租金）、赔偿损失（如逾期支付给出租人造成的利息损失等）等民事责任。

但在某些特殊情况下可能涉及违法。比如，将明知不符合安全标准的租赁给他人，造成承租人生命健康损害的，这种违约行为可能同时触犯相关行政法规甚至，构成违法行为。再如，恶意串通损害国家利益而签订租赁合同并违约的，这种行为因违反法律强制性规定而存在违法性。

总之，一般的租赁合同违约多为民事违约，承担民事责任，但特定情形下可能构成违法，要承担行政或刑事责任。

二、口头租赁合同算不算违约

口头租赁合同也算合同的一种形式。是否构成违约需要看具体情况。

（一）如果双方达成了口头租赁协议，并且约定了相关租赁事项，如租赁期限、租金等内容。

1. 一方违反了这些约定，例如未按时支付租金、提前终止租赁（在约定租赁期限未届满时）、未按照约定用途使用租赁物等行为，就构成违约。

2. 即使是口头合同，双方也应当按照约定履行各自的义务，违反约定的一方要承担相应的违约责任，如赔偿对方损失等。

（二）如果口头租赁合同存在无效的情形。例如租赁的标的物是禁止租赁的物品，这种情况下合同自始无效，不存在违约一说，而应当按照的处理原则，各自返还财产等。

所以，口头租赁合同中可能存在违约情况，关键是看合同是否有效以及双方是否履行了约定的义务。

三、租凭标准

租赁合同违约金标准并没有一个统一的法定数值。

（一）如果租赁合同中有约定违约金的，按照约定执行。但约定的违约金不能过高或过低。如果违约金过高，违约方可以请求适当降低，通常以实际损失的30%为衡量是否过高的标准；如果违约金过低，未违约方可以请求法院适当提高，以弥补自己遭受的损失。

（二）如果租赁合同没有约定违约金，那么违约方应当承担因违约行为给对方造成的损失。这种损失包括直接损失，例如租金的损失、房屋修缮费用等；也包括间接损失，例如预期利益的损失等。在确定损失时，受损方需要提供相应的证据来证明损失的数额。

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