一、大连租赁合同如何备案

在大连进行租赁合同备案，一般需要按以下步骤进行：

（一）准备材料

1. 房屋租赁合同。合同应明确租赁双方当事人的基本信息、房屋的基本情况（如地址、面积等）、租赁用途、租赁期限、租金及交付方式等条款。

2. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明。如果是共有房屋，还需提供共有人同意出租的证明。

3. 当事人的身份证明。例如身份证等有效证件。

（二）备案流程

1. 租赁双方当事人持上述材料到房屋所在地的房地产管理部门或其委托的街道处、乡镇人民政府住房保障部门办理备案手续。

2. 工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后会将租赁合同的相关信息录入系统，并颁发房屋租赁备案证明。

需要注意的是，具体的备案要求可能会因地区政策或特殊情况有所差异，建议在办理备案手续前向当地相关部门进行详细咨询。

二、怎么申请租赁合同

买房与申请租赁合同并无直接关联。如果是想将购买的从而需要申请租赁合同，大致流程如下：

1. 拟定合同：明确出租方（房屋所有权人）与承租方的基本信息，包括姓名、身份证号等。写明房屋的具体地址、面积、户型等基本情况，同时确定租赁用途、租赁期限、租金金额、支付方式（如按月、按季支付）、押金数额等重要条款。

2. 备案：一般需要到当地的房地产管理部门进行租赁合同备案。这可能需要携带（证明房屋所有权）、租赁合同双方的身份证明等材料，不同地区的具体要求可能有所差异。

3. 登记：部分地区可能还要求进行租赁登记，登记的目的在于保障租赁双方的合法权益，便于管理房屋租赁市场等。

如果是买房过程中，因自身居住需求与他人存在租赁关系（例如购买正在出租的房屋），原租赁合同依然有效，不需要重新申请，而是要遵循买卖不破租赁的原则。

三、租赁合同应该保存多久

租赁合同的保存时间没有明确的统一法律规定，但从风险防范和可能涉及的法律事务角度看，建议保存较长时间。

从时效的角度考虑，一般民事权利的诉讼时效期间为三年。在租赁合同纠纷中，可能涉及租金支付、租赁物损害赔偿等争议，保存合同至纠纷诉讼时效届满后一段时间是较为谨慎的做法，即至少保存三年以上。

从财务相关事务方面，如果租赁涉及企业财务账目等，根据相关会计档案管理规定，原始凭证等可能需要保存10年甚至更久，租赁合同作为相关交易的重要依据，可能也需要保存与之相匹配的时间。

此外，如果租赁涉及一些特殊情况，如不动产租赁，不动产相关登记档案保存期限较长，与之相关的租赁合同也应妥善保存较长时间，以应对可能出现的物权纠纷或者后续交易的查询等需求。

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